北辰环内新添改善盘 昆仑御预计7月上市

来源:365淘房网 2018-06-08 18:38

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由华润、中粮两大房企共同开发的昆仑御项目,预计于7月盛大首开。

 
 

昆仑御项目是2017年3月天津土拍史上首次带有“限地价、竞自持”规定的天重008号、009号两地块。该两宗地位于北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧,原天津重机工业园北部。天重008号地块当时以溢价1000万,由中粮36.1亿直接成交,折合楼面价约18939元/平米,该地块刨除公建、绿地后,其商服、住宅总体量约合19.06万平米。天重009号地块以底价19亿由华润买获,折合楼面价约17477元/平米,其商服、住宅总体量约合10.87万平米。

 

目前,昆仑御项目首个地块开发建设6.6万平米,占地面积3.3万平米,涵盖4栋17-27层到顶高层产品,6栋7层到顶的电梯洋房产品,共计576户,其中高层产品为81平米两室,105、108平米三室,120平米三室;洋房产品为122平米三室,130平米四室,预计2020年年底交房。同时,项目配备585个车位,地下车位576个,配比1:1。从整体上看,该项目大部分为100平米以上的三室与四室,比较适合刚改与改善人群。

 

81平米两室两厅一卫

 

105平米三室两厅一卫

 

108平米三室两厅一卫

 

120平米三室两厅两卫

 

122平米三室两厅两卫

 

130平米四室两厅两卫

昆仑御项目作为华润置地昆仑御系列项目之一,将打造30万平米“活力生态居住区”。项目紧邻丰产河,与76万平米的北仓苗圃公园一路之隔,拥有40%超高绿化率,符合“老人颐养、成年运动、儿童益智、宠物乐游”全年家庭所需。从交通上看,昆仑御项目距规划中地铁四号线天马道站1.5公里,距离今年即将开通的地铁5号线职业大学站2.5公里,可称得上是双轨交通。在未来,昆仑御项目本身将打造10万余平米的街景商业,汇聚连锁餐饮、精品购物、金融投资、休闲娱乐多元消费业态,将大大改善项目周边配套设施缺乏的状况。

 

昆仑御项目目前价格还未对外公布,不过可以参考一下两公里范围内在售项目的价格:北侧融创御园(高层125平米均价 21000元/平米,小高层135平米均价23000-24000元/平米,后期洋房预计2018年10月开售),南侧金侨宸公馆(高层84平米两居,105、123平米三居,均价22000元/平米)、中储城邦蔷薇湾(高层90平米两居、110、115、127平米三居,均价21500元/平米),项目东侧是铁东北路板块,该板块在售项目较多:正荣府(洋房105、125、150平米三室至四室,均价23000元/平米)、融创臻园(洋房117、122平米三室均价24000元/平米,平墅282平米总价700万元/套),尾盘项目:恒大御景湾(高层109、113、133平米三室四室,均价20500元/平米),金地艺城华府(四联排别墅144平米450-600万/套),此外今年星河新拿下龙门东道地块尚未开发。昆仑御项目未来竟品项目可算众多,但伴随着各大项目的陆续加推与交房,区域人气将大幅提升。

目前,昆仑御项目品牌展示中心已在天津市红桥区鹏欣水游城A座1F开放。返回天津365淘房>>详细请咨询:400-8181-365转160654

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