天津第19周新房量价齐升 津南区为成交冠军

来源:天津世联行 2018-05-16 08:48

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世联点评:

从上周成交情况来看,天津上周一手房市场共成交948套,环比上涨10.75%,成交面积10.68万平米,环比上涨10.14%,成交均价17273元/平米,环比上涨4.87%。二手房市场共成交2137套,环比上涨94.10%,成交面积为17.27万平米,环比上涨88.39%,成交均价13664元/平米,环比上涨3.56%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为3085套,一、二手房成交量的比例为0.44:1,一手房成交量占比下降。

上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交464套,占全市总成交量的48.95%;滨海新区成交265套,占全市总成交量的27.95%;远郊区县成交117套,占全市总成交量的12.34%;市内六区成交102套,占全市总成交量的10.76%;从各片区的成交状况来看,环城四区的津南区以成交167套占据第一,占全市成交量的17.62%;在均价方面,和平区48728元/平米的均价成为全市最高。

上周,全市居住类用地供应3宗;全市居住类用地成交3宗。

从整个市场的情况来看,天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。

市场分析:

一、土地市场

1、土地供应

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),全市居住类用地供应3宗,占地面积21.22万㎡,建筑面积36.59万㎡。

 

2、土地成交

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),全市居住类用地成交3宗,占地面积26.88万㎡,建筑面积30.00万㎡;商业类用地成交0宗;工业类用地成交6宗,占地面积39.11万㎡,建筑面积51.15万㎡。

 
 

二、一手房市场

1、新增预售

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),天津新增住宅批售12个项目,预售面积34.29万㎡。

 
 
 

2、成交状况

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),天津一手房共成交948套,成交面积为10.68万平米,成交均价为17273元/平米,成交金额为18.44亿元。

 

上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交464套,占全市总成交量的48.95%;滨海新区成交265套,占全市总成交量的27.95%;远郊区县成交117套,占全市总成交量的12.34%;市内六区成交102套,占全市总成交量的10.76%;从各片区的成交状况来看,环城四区的津南区以成交167套占据第一,占全市成交量的17.62%;在均价方面,和平区48728元/平米的均价成为全市最高。

从上周各区的成交情况看,环城四区成交量最高,达到全市成交量的48.95%,其中津南区成交最多,为167套,占全市成交量的17.62%。在滨海新区中,塘沽区成交最多,为79套,占全市成交量的8.33%。在远郊区县中,静海成交最多,为71套,占全市成交量的7.49%。在市内六区中,河东区成交最多,为42套,占全市成交量的4.43%。在成交均价方面,和平区48728元/平米位居榜首,而汉沽区以8024元/平米的均价成为全市最低。

 

从前八周的比较情况来看,上周一手房市场共成交948套,环比上涨10.75%;一手房成交均价为17273元/平米,环比上涨4.87%,本周一手房市场呈现量价齐升的局面。

三、二手房市场成交状况

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),天津二手房共成交2137套,成交面积为17.27万平米,成交均价为13664元/平米,成交金额23.60亿元。

 

从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场共成交2137套,环比上涨94.10%,成交均价为13664元/平米,环比上涨3.56%,本周二手房市场呈现量价齐升的局面。

四、一二手房成交走势

2018年第19周(2018年5月7日—2018年5月13日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为3085套,一、二手房上周的成交比例为0.44:1。

 

从前八周的成交比较来看,天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为0.44:1,一手房成交量占比下降。返回天津365淘房>>

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