我爱我家:天津租赁市场月度分析报告(2018-4)

来源:天津我爱我家 2018-05-15 17:27

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一、4月租赁市场概况描述

4月租赁市场成交量环比上月下滑12.9%;月均租金价格环比上月下滑2.3%。中心城区成交量环比上月下滑14.0%;月均租金价格环比上月下滑2.0%。

二、4月租赁热点房源成交情况

2.1.租赁房源居室分析

 

4月成交主力居室为两室,占比均为48%。一室户型成交占比为45%,与上月相比上涨2.3个百分点;两室户型成交占比为48%,与上月相比下滑1.1个百分点;三室户型成交占比6%,与上月相比下滑1.5个百分点;三室户型以上户型成交占比为1%,但是与上月相比上涨0.2个百分点。

2.2. 租赁房源面积区间分析

 

4月成交主力面积为50-80平米的户型,占比为42%。50平米以下户型成交占比为31%,与上月持平;50-80平米户型成交占比为42%,与上月相比上涨2.3个百分点;80-120平米户型,成交占比为22%,与上月相比下滑0.8个百分点;120-144平米户型成交占比为3%,与上月相比下滑1.7个百分点;144平米以上户型成交占比为2%,与上月相比上涨0.2个百分点。

三、中心城区租赁概况

3.1.4月中心城区租赁成交量占比

 

与上月相比,河西区成交占比波动幅度较大,与上月相比上涨1.9个百分点;其他各大行政区成交占比波动幅度较小,约在0.1-1.8个百分点之间。本月南开区成交占比持续领先,为31%;而和平区占比最低,约为7%。与上月相比,河西区、河北区成交比例分别上涨了1.9和1.0个百分点,南开区、和平区、河东区和红桥区成交比例分别下滑了1.8、0.1、0.1和0.9个百分点。

3.2. 各行政区热点片区概况

 

陪读租房旺季接近尾声4月租赁市场走势平稳

据我爱我家4月租赁业务交易情况统计显示,4月租赁市场成交量环比上月下滑12.9%;月均租金价格环比上月下滑2.3%。中心城区成交量环比上月下滑14.0%;月均租金价格环比上月下滑2.0%。

4月交易量与上月相比有所下滑,主要是因为春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求在3月份已集中释放,使得4月租赁市场交易量略有回落;价格方面,4月月租金价格与上月相比基本稳定,但随着毕业季逐渐临近,毕业租房需求的增加将会使租赁市场迎来又一轮旺季,预计5月中旬左右毕业租赁市场将会启动,届时租金价格或将有小幅上涨的趋势,所以建议有租房需求的客户尽早出手,避开旺季租房,为自己留有充足的时间,审慎挑选自己满意的房源。返回天津365淘房>>

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