团泊西三大纯新盘最快5月上市 超万楼面价“架”起来!

来源:天津365淘房 2018-05-09 15:56

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

最近因为几个纯新盘陆续有了新动作,团泊西区再次进入买房人的视野。

虽然,团泊新城西区属于远郊区域,但相比其他"低价"板块,其在距离上是比较靠近市区的,可以说是继环城四区之后发展的比较好的板块之一。尤其近两年来板块内土地市场火热,多地块成交、金科、中昂、荣盛、碧桂园、中骏等几大房企纷纷进驻,都为这里的发展不断加码。今年3月,碧桂园和中骏分别摘得团泊西新地,楼面价6000元/平米左右。

而在配套方面,团泊西区也有一种"大干快进"的趋势。

 

天津中医药大学、天津医科大学国际医学城、天津体育学院已完成迁址,天津师范大学静海附属幼儿园、北京师范大学静海附属学校(12年一贯制学校)预计后期完工并投入使用,再加上新小区的教科用地规划,教育资源逐渐丰富起来。

天津中医药大学第三附院、天津国际医学城、天津血液病医院、天津团泊国际糖尿病医院等医院相继规划,医疗资源加分;天津奥莱特斯、团泊商业广场,满足大配套需求。

当然,环城或远郊置业,离不开轨交的发展,这会成为置业选择的重要因素之一。地铁的到来会连接各区,甚至实现"双城生活"。那么,在团泊西区,已有地铁Z1线团泊新城站的规划,预计2020年实现全线贯通,可连接滨海新区和市区。

 

(仅供参考,详情可拨打400-8181-365转分机号)

目前,团泊西板块在售项目有中昂安纳西小镇禹洲御湖郡梧桐公社三项目在售,高层价格12000元/平米、洋房价格14300元/平米、联排15000元/平米,总价较低,必然比不上市内六区3万+的价格,这也是板块吸引城市外溢置业者的优势之一。

纯新盘待开项目有愉景城荣盛锦绣学府金科天湖,产品规划包括洋房和高层,这一点相比团泊东区的别墅规划,更适合第一居所选择。其中,荣盛锦绣学府金科天湖从拿地到案名公布至今,开盘一拖再拖,而愉景城为去年碧桂园以收购形式拿地,碧桂园、中骏、宝龙三家房企联合开发,预计将于5月底首开。

愉景城 预计5月底开盘

 

愉景城,位于团泊新城西区团泊大道东侧、北华北路北侧,属于地铁沿线盘,距离地铁Z1线"团泊新城站"约500米之内,相信这会是众多置业者较为看重的一点。

地块东常海道一侧规划一所幼儿园,未来将丰富板块内的教育资源,补足短板。同时距离12年一贯制北师大附属学校、1万平米商业广场500米之内,均在可步行的范围之内。

愉景城整个社区以7层到顶的洋房产品为主,还有15层、17层到顶的小高层,总户数共876户,继续保持团泊宜居模式。

5月12日,项目示范区将对外开放,预计5月底开盘,价格待定。户型包括高层95㎡三居两厅两卫和103㎡三居两厅两卫,洋房92㎡三局两厅两卫和115㎡三居两厅两卫,全通透设计,面宽大于进深,利于室内采光。预计2021年6月底交房,现可排卡。 

 

洋房92㎡三居115㎡四居 

 

高层95㎡、103㎡三居

荣盛锦绣学府 预计6月开盘

 

荣盛锦绣学府位于团泊新城西区健康大道与盛湖路交口,更靠近团泊大桥。项目整体为围合式水景纯洋房,1.19低容积率,59%绿化率,户型区间为90-128平米,主打大三居户型,预计5月售楼处、园林示范区、样板间全面开放,6月份开盘。

目前,项目三大城市展厅已经亮相,位于河西区大润发、南开区华润万家、团泊奥特莱斯。

据介绍,荣盛锦绣学府将北师大幼、小、初高19年全系名校引入在侧,将荣盛自有品牌商超落座家门,将社区食堂签驻社区,将三甲医院私家医生请入家中,并设置了自主办公空间、社区BUS、社区邻里健康中心、线上医患交流平台春雨国际,随时满足居者的生活所需。

荣盛锦绣学府是荣盛在天津的首个地块,也是天津首个竟自持的地块,溢价率50%,竟自持27000平方米,楼面价10521元/平米,算的上是团泊西的"地王"了。那上万的楼面价会亮出什么样的售价呢?项目周边临近在售的有中昂安纳西小镇,洋房均价14000元/平米,这个价格对于荣盛开盘,是有一定压力的。

金科天湖 100、125、142平米3-4居

金科天湖位于团泊新城西区常海道东侧,盛湖路南侧,早于愉景城、荣盛锦绣学府亮相,但在去年10月启动排卡之后,至今开盘待定。

金科天湖建筑面积约26.37万平米,分三期开发,首开一期产品共31栋楼,8栋5层到顶,其余均为6层到顶法式洋房,1梯2户,层高达3.15米,户型建筑面积约为100、125、142平米三居、四居,其他信息待定。

 

以上为项目142平米三室两厅两卫户型,特点是南向6.3米大开间设计,外加3.15米层高,这样的户型在区域内比较少有的。

入门玄关,与餐厅设置隔挡,私密性强;北侧连接厨房,整个空间可形成南北空气对流;主卧套间设计,户型又动静分区,生活空间较安静;两个次卧面积分别超10㎡、11㎡,留给居者宽敞的生活环境。

在配套方面,项目西侧直线距离500米可到地铁Z1线团泊新城站,同样具备地铁出行的条件;社区东侧为一处湿地公园,生活环境更健康。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转168989
电话:400-8181-365转104746
电话:400-8181-365转104662
电话:400-8181-365转163508
电话:400-8181-365转181258
电话:400-8181-365转169390
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津市区一大波优质地块即将开卖

  • 天津首套“基准利率”重现楼市!

  • 暗访爆料:天津炸现1.5手房,什么来头

  • 地王来了!市区三大纯新盘来袭!