河西万科“迷你”盘规划曝光 289套房将入市

来源:365淘房 2018-04-12 12:18

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近日,天津市规划局网站公布河西区彩印道北侧津雅苑项目总平面图,公示地块南至彩印道、北至环渤海国际公寓、西至市公安局五处、东至欧亚花园,参考地理位置、土地指标,该地块正是万科接手的博雅公馆。

总户数289户 90-150平米户型是主力

规划图显示,项目由2栋27、28层到顶高层、3栋7层到顶洋房组成,社区设置两个出入口,内部设有3个地下车库出入口、2个非机动车出入口和2个车库人行出入口,人车流区隔管理条件充足,后期产品设计亮点可能会在园林、物业上。

项目可用地面积24012.9平米,总建筑面积76193.2平米,其中住宅建筑面积44131.8平米。总户数289户,其中90-150平米户型占240套,150平米以上户型49户,90平米以下户型空缺,户均人口2.8人/户,未来三室户型可能会是主力。

项目可用地面积2.4万平米,5栋建筑均靠近地块边缘,中间预留大片公共空间,社区设置两个人行地下车库出入口,内部设有3个地下车库出入口、2个非机动车出入口和2个车库人行出入口,人车流区隔管理条件充足,后期产品设计亮点可能会在园林、物业上。

区位优势明显 出行方便

项目临近公交站有欧亚花园、宾西楼、西园西里、宾馆南道、紫桂苑公交站,13路、608路、668路、675路、682路等二十多条公交线路通过;项目周边还有规划建设的地铁5、6号线天津宾馆站;另外,沿紫金山路还可以到黑牛城道,再次为该区域人员出行提速,交通便捷程度可见一斑。

生活购物便利 占据教育资源优势

除了交通优势,项目最引人注目的就是周边商业配套和优质教育的资源。项目紧邻银河国际购物中心,购物、休闲、娱乐、餐饮应有尽有;除了大型购物商场,周边还有众多成熟的临街商业、菜市场,日常生活购物方便;学校教育方面,河西区第三十三幼儿园、东湖小学、河西区中心小学(东湖分校)、培杰中学等,天津体育学院、华夏未来艺术中心也距离项目不远;区域周围内拥有多所专科医院及三级甲等综合医院,如:环湖医院、肿瘤医院、空军医院、体北医院、中联医院等,就医方便;周边休闲娱乐还有,天津文化中心、华夏未来儿童公园、滨湖剧院、文化中心大剧院、天津文博馆、美术馆等,周末出游不发愁。

目前,河西区新房主力供应区还是新八大里区域,格调绮园、北大资源阅城、天房六合国际均有住宅在售,梅江板块的江南邑和天房樾梅江也在售,产品涵盖高层、洋房,均价基本在4万以上。另外,天物郁江溪岸主力户型为97-100平米两居(建筑面积),均价43500元/平米;新梅江锦秀里高层主推建筑面积约为85-145㎡户型,均价约37400元/平米。

而河西区未开新项目中关注度较高的新梅江仁恒公园世纪预计下半年开盘;新八大里的天地源熙樾台,7-10层到顶的纯洋房社区,户型大概区间为110-150平米,容积率2.03  绿化率35%,价格及具体开盘等信息待定。返回天津365淘房>>

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