蓟州高铁停靠站将于6月竣工,年底通车!房价或将爆发!

来源:天津365淘房 2018-04-12 10:08

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

京哈高铁蓟州龙湾站预计年内建成通车

京哈高铁蓟州龙湾站,今年6月30日将项目竣工,年内建成通车,每天开行列车10多对,蓟州到北京时间缩至30分钟,到东北方向的交通也将更加便捷,龙湾站建设通车也标志着蓟州进一步融入"北京一小时生活圈"。

 

同时,蓟州区将积极推动津承高铁规划选址,打通蓟州到河北承德、天津市区的南北交通体系,通过高速公路网络,铁路干线,规划市域轨道交通,促进区域对接。

不断突出交通优势,这对于生活在这里的人们来讲,无疑是一项重大利好,同时也会影响区域房价。再加上其独有的资源生态及良好的生活环境,住在蓟州,工作在京津会成为一种居住形态。

区域土地集中出让 楼面价破8千

根据报告,3月份蓟州区商品住宅成交 330 套,环比上涨 323%,同比增加 156%;成交均价 13130 元/平米,环比下降 2%,但与去年相比涨幅不小,同比增加 36%。

 

3月住宅成交量排名

土地市场方面,近两年来,蓟州区也算是风生水起,吸引了红星、鸿坤、保利、住宅集团等多家房企进驻。其中,蓟州新城板块作为蓟州区土地成交的主力军,成交楼面价均在7000-7800元/平米左右,再看今年3月成交的双成置业地块,成交楼面价8199 元/平米,为区域项目价格做足了底气。

 

蓟州新城板块为现阶段蓟州城区开发的重点,距离高铁站约4公里,定位于"京津都市圈慢调复合之城",包括中心组团、西部组团、州河地块、大兴峪南地块等6大子板,其中包含市民文化中心、城市综合旅游商务中心、蓟州金融街和科技产业社区板块,未来还有蓟州区中医院、大健康产业园区(园区内计划配备医院、学校等配套)、红星美凯龙家居广场、爱琴海购物公园待建,发展值得期待!

区域内改善型产品为主 价格"刚需"

就目前新城板块内的产品组成来看,新房项目多以洋房、别墅改善型产品为主,红星京畿鼎园、蓟州首府、蓟州鸿坤花语项目已陆续入市,价格约在13000-15000元/平米之间。但因受蓄客、销许等因素制约,观澜雅苑品悦江南湖璟中心等多数项目仍未开盘,未来供应补货。

红星京畿鼎园洋房均价14000元/平米,户型建筑面积为115-139平米3-4居,5、6层到顶,1梯2户,预计2020年6月交房;

蓟州鸿坤花语规划产品包括瞰景高层、叠拼、洋房等多种业态。现洋房在售,7-8层到顶,1梯2户,均价14500元/平米,户型建筑面积为95-125平米三居,预计2020年下半年交房。

品悦江南目前排卡中,预计今年年中开盘,产品为5-10层的电梯洋房,户型建筑面积为90-145平米3-4居,具体开盘时间及价格待定;

观澜雅苑包括别墅、洋房和高层产品,叠拼别墅4层到顶 ,户型建筑面积为150和158平米;电梯洋房6、7、8层到顶,1梯2户,户型建筑面积为89-177平米2-4居;小高层10层到顶,1梯2户,户型建筑面积为89-120平米,目前无排卡、开盘消息。

湖璟中心产品形式涵盖酒店、住宅、商业、集中式写字楼、总部基地等,具体开盘时间、价格待定。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转112371
电话:400-8181-365转185169
电话:400-8181-365转156213
电话:400-8181-365转103698
电话:400-8181-365转164679
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 天津十年的房价差距有多大?

  • 4月迎来“小阳春” 预计19盘入市

  • 一天11盘获销许,居然还批了这个价

  • 4月1日起,天津这个政策要执行了……