天津几个纯新盘有动作 放风价5万＋、预售价高出在售价…
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数据显示，3月天津楼市成交7475套，环比（2月成交3219套）上涨132%，15盘推出1856套房源，不乏万科翡翠大道、格调绮园等热门楼盘，"金三"楼市已经有明显回暖。待到"银四"，天津预计18个项目入市，金地藝墅家、华侨城万科翡翠嘉和、格调松间、万科东第等这些关注度较高的项目也将参与其中。
近日，除了加推、开盘，天津不少项目也开始有了新动作，比如绿城团泊项目案名公布、恒大悦府销许发布、惠灵顿国际社区排卡启动等。
恒大悦府开盘在即 预售价高出周边3000
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恒大悦府位于津南区咸水沽板块，处于海河教育园与咸水沽新城吾悦广场之间。整体规划包括住宅、商业、幼儿园、小学、托老所、菜市场以及公交首末站，生活配套自成体系。
住宅产品形式以洋房为主，包括1栋5层、6栋6层、16栋7层到顶的洋房产品，一期主推95-146平米户型；8栋26-33层到顶高层产品，主推85-142平米户型，总户数1824户。这是恒大在天津打造的首个新中式项目。
可以说，恒大悦府自拿地初便颇具话题，高达15661元/平米的楼面价让置业者对于咸水沽有所期待，但今年4月新出的华远地块，成交楼面价仅8632元/平米！
去年10月，项目售楼处、样板间以及示范区均已开放，并启动排卡，最初的年底开盘一拖再拖。去年12月，小编踩盘时被告知的放风价为高层2万起步、洋房3万。如今项目销许已下，预计首开洋房9、10、14号楼，6-76层到顶，1梯2户，2或3个单元，主推95-146平米2-4室，共计92套房源，价格24000-25000元/平米，便宜的2万3，贵的2万7。
相比当初的备案价是便宜了不少，但相比周边在售项目，如新城吾悦广场高层15000元/平米、龙湖紫宸洋房20000元/平米也高出不少，都赶山临近海河教育园板块的项目售价了。
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