福利|4万平商服地亮相团泊东 再加配套规划

来源:天津365淘房 2018-04-10 10:09

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4月9日,天津土地交易中心挂牌一宗商服用地,位于静海区团泊新城东区,土地编号为津静(挂)2015-36号,起始价为43130万元,折合楼面价约9830元/平米,并未设置最高限价,将于5月11日14:30摘牌。

地块详情:

 

该地块位于静海区团泊新城东区、光合谷度假区内,四至为:东至园区纵三路,南至空地,西至空地,北至秀水南一路。

出让土地面积87754.5平方米,规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积87754.1平方米,容积率不大于0.5,总建面超4万平方米,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高24米。

该地块内现有6155.62平方米的建筑物,为天津市金盛威市政工程有限公司未经批准非法占用土地实施的建设。对此,天津市国土资源和房屋管理局静海区国土资源分局已对上述违法用地行为进行了查处,并没收了上述建筑物。经天津市深城建筑检测有限公司检测,上述建筑物符合国家现行相关技术规范要求,可继续正常使用,静海区公安消防支队出具了上述建筑物符合消防要求的说明。同时,静海区规划局同意保留上述建筑物。因此,本次出让连同上述建筑物一并进行。

五宗商服地块集中 加分配套

 

这是今年团泊新城东区挂出的第五宗商服地块,前四宗分别于1月11日和1月31日成功出让。前三宗均被天房光合收入囊中,均需自持经营,总体量达约4.73万平方米,楼板价约9528元/平米;第四宗由光华文化投资以底价摘得,折合楼面价为18661元/平米。如今再加入新成员,将给团泊湖板块注入更多活力。

板块内洋房成主力 价格"刚需"

团泊新城,拥有着11倍西湖大小的团泊湖水域,生态环境没得挑。东区功能定位重休闲娱乐,配有高尔夫球场、温泉城、光合谷等大型旅游度假配套,区域内住宅以别墅、洋房为主。

目前,光合谷度假区近距离内多项目可选,天房光合谷泊雅苑星河领御中骏云景台洋房产品在售,天房光合谷泊雅苑还有小高层产品,户型区间为88-150平米,均价约12000-14000元/平米;

绿地海域香颂联排别墅在售,户型为138、150、178平米,中户均价13000元/平米,边户均价15000元/平米;湖语公园少量联排、叠拼别墅在售,户型135-178平米,均价15000-16000元/平米左右;

天房光合院公元大第为纯新盘项目,开盘时间待定。

如要在此处安家,除了较为"刚需"的价格,大多数置业者还是会考虑生活便利度的问题,毕竟团泊东的配套仍在建设过程中,现主要依靠团泊示范镇,商店、银行、学校(团泊一幼、团泊中心小学、双语幼儿园、翔宇学校)均有配套,能够基本满足居者的日常所需。如果工作在市区,通过团泊大桥、仁爱大道、津王路、荣乌高速等行车远离拥堵。返回天津365淘房>> 

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