二手房单价近4万4 二期新品售价要成区域No.1?

来源:天津365淘房 2018-04-08 15:54

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区域房源供应紧张

 

以上为红桥区4月的新房价格,与3月相比并无变化,在售住宅项目依旧只有北岸中心公元大观,区域内的房源供应始终紧俏。但在价格方面,随着新老项目不断更替,如今高层35000元/平米、洋房40000元/平米的价格,已经使红桥区脱离"价值洼地",同时,在产品定位方面,丝毫不输市区其他区域。

近日,待售项目——惠灵顿国际社区二期产品有了新动作,112-221㎡大户型将为土著或改善置业提供新选择。

惠灵顿国际社区二期 112-221㎡大户型改善

 

根据规划,惠灵顿国际社区海上花苑二期共8栋高层,1-5、8号楼27层到顶,6、7号楼31层到顶,2梯2、3、4户,户型包括112平米两室,152、172、178平米三室和221平米四室,价格待定。

4月5日,项目已启动会员招募,能到新售楼处进行咨询。

 

项目112平米两室户型,优点是全南向采光,客厅3.9米开间,附带休闲阳台,进入室内视野更加开阔;主卧开间3.6米,内有超6平米的衣帽间,为居家提供足够的收纳整理空间;厨房呈"L"型,东侧拐角处预留2.6平米的生活阳台,可放置洗衣机,解放卫生间的空间。

 

项目152平米三室户型,适合置业一步到位。客厅4.2米开间,连接南北向双阳台,北向生活阳台4.5平米,面积更大;主卧为南北通透的套间设计,衣帽间、卫生间使居者私密性更强,且远离活动区,居住环境较安静;次卧旁的卫生间干湿分离,这是最为常见的大户型配置,使洗漱、洗浴等互不干扰;再看餐厅的位置,超9平米可以放置一张大餐桌,这或许是改善"好"宅的标配。

 

项目221平米四室户型,优点是7.6米客厅大面宽,客厅连接餐厅,对于6.8米的客厅进深,可拥有足够光照;厨房北侧同样有生活阳台,客厅处又有储藏间,室内空间充分利用;过道两侧为主次卧和书房、卫生间,小编更喜欢这样的设计,动静分区,适合多口之家。

二手房价格近4万4 新房城区域最贵?

待售产品的价格仍是未知,但根据链家二手房可知,近期上架房源(高层精装137平米左右、173平米左右户型),均价多超过43000元/平米,一套5层洋房的单价更是66969元/平米,这个价格让区域内的新房售价都倍感"羞涩",未来新房房源的入市,会不会成为区域No.1?

 
 

在2016年9月,这是在天津经历房价疯涨期之前,已经是4万2一平米的高价,惠灵顿国际社区也因此被称为红桥房价天花板,一直备受关注。

成熟版块 贵有贵的优势

 

在位置上,项目位于西北角地段,西侧挨着水游城和地铁1号线西北角站,南侧有惠灵顿国际学校,地铁、商业、学校的配套,本就是房产价值的加分项,可以说买房人对此毫无抗性;

北侧小伙巷(三条石大街)有规划中的地铁4号线经过,沿其向东约700米,还有泰融商业中心项目,总体量达50万㎡,规划建设五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、高级百货店、专卖店、特色商业街、大型超市、餐饮娱乐等,都是规划中的利好。

而项目河庭花苑、海上花苑一期均已是成熟社区,周边日常配套很完善。水游城、海河等都是居家茶余饭后的热点休闲之地。返回天津365淘房>>

 

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