8632元/平米!咸水沽拍出新地 板块竞争恐要……

来源:天津365淘房 2018-04-04 14:49

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2018开年以来,津南区土地市场活跃。2月28日下午,雅居乐、景瑞先后"竞自持"摘得海河教育园区两宗相邻宅地,之后咸水沽便推出05号地块,距离海教园新地约3公里,同属津南大道北侧,今日(4月4日),咸水沽地块迎来摘牌,最高楼面价未能破万。

几家征战 地落谁家?

该地土地编号为津南(挂)2017-05号,参加土拍的房企有中海、华远、景瑞、碧桂园、金茂5家,在开拍之前土地中心的电子屏已经有报价为15.86亿元,等到开始之后,由中海最先报价,华远随其后,最终,华远出价16.1亿元摘得该地,成交楼面价为8632元/平米。

地块详情:

 

该地位于津南区咸水沽镇,东至现状咸水沽第七小学,南至津南大道,西至现状紫江路市场,北至南华路(以挂牌出让文件附图为准),现场无地上物。

出让土地面积99258.1平方米,住宅用地容积率大于1.0,国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、教育50年。具体规划要求详见下表:

 

咸水沽多盘在售 高层售价低于1万5

地块位于咸水沽板块,位居咸水沽政府旁,又临近津南实验小学和规划中的恒大商业街、新城吾悦商业广场、大龙商业广场等,集商贸、行政、教育、交通等生活配套于一处。

目前,区域内多盘在售,距离最近的为津南大道南侧的龙湖紫宸项目,现洋房125平米大三居在售,均价20000元/平米;沿津南大道向西为新城吾悦广场和纯新盘恒大悦府,前者高层仅14500元/平米,又配套大型综合体和上盖地铁8号线咸水沽站,性价比较高;后者开盘时间待定,为高层、洋房规划。

距离远一些的集中在地块北侧,如富力又一城世茂璀璨公园蓝光雍锦香颂项目,高层价格稍低,同样有洋房、别墅产品,选择性较多。

而在蓝光雍锦香颂项目的南侧,也有一宗新地块待摘牌,为津南(挂)2017-08号,挂牌起始总价15.04亿元,折合楼面价约7787元/平米;设置最高限价17.3亿元,折合最高楼面价约8957元/平米。将于4月13日下午摘牌。返回天津365淘房>> 

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