据365数据调查组统计，天津4月份预计19个项目入市，其中纯新盘首开为6个、加推盘为13个，市区无房源供应，环城四区12个项目占据主导。
如西青区金地藝墅家、华侨城万科翡翠嘉和、格调松间、万科东第和东丽区上东金茂府，都是市场上关注度比较高的楼盘，户型多超过100平米。在价格方面，纯新开盘也会给予买房人一些"惊喜"，比如超3万/平米甚至破4万/平米的环城项目，小编的内心有着隐约的担忧，该怎样好的产品设计能够担起4万＋的高价，从而俘获买房人的芳心。
“话题”纯新盘
 |
如上，4月预计有金地藝墅家、华侨城万科翡翠嘉和、上东金茂府、路劲隽澜湾、金科天湖、荣盛华府等6个纯新项目首次开盘，以下说一下话题楼盘：
金地藝墅家地处西青精武镇，项目规划有6-8层花园洋房、3层联排别墅，预计4月份首次开盘，现排卡中，预计推出洋房37、38号楼，共54套房源，主推103、123平米户型，价格2万8左右。
华侨城万科翡翠嘉和预计4月开盘，首开洋房产品，主推户型为125平米三室两厅两卫，目前放风价高层是28500、洋房33500，2万3的楼面价，赚钱吗？后期还有150平米三室两厅三卫、190平米三室两厅三卫洋房及89平米两室两厅一卫、109平米三室两厅两卫的高层产品。
上东金茂府位于东丽区津滨大道沿线，高层主推105平米全阳三室和127平米通透三室，洋房主推128、148平米三室户型，价格待定。但放风有称或是4万＋的项目，如同河东区海河边的海河金茂府，同样的"府"系、"悦"系产品，恒温恒氧恒湿......科技非毛坯住宅，是贫穷限制了小编的想象力。
路劲隽澜湾预计于4月底首开高层、洋房产品，洋房为7层到顶，有电梯，主推138平米四室户型；高层25层到顶，主推85-108平米两室三室，价格待定。项目是北教新区内的首发项目，板块内规划高达350万平方米的高端住宅群落和超过100万平方米的商业配套，升值潜力还是比较大的。
加推环城平分秋色
在预计13个加推盘中，环城四区分占2席，西青区为格调松间、万科东第，北辰区为融创臻园、新城樾风华，津南区为津门熙湖、大唐盛世，东丽区为天骥筑璟、天安象屿都城，其中格调松间、万科东第、融创臻园为2万＋的项目，其余很适合"刚需"，或城市外溢置业者。
格调松间预计4月加推小高层10、12号楼和洋房1、8号楼，高层主推89-136平米户型，均价约为26000-27000元/平米；洋房主推142-152平米户型，均价约为29000-30000元/平米，现排卡需提供不少于50万的财力证明。去年3月份，项目加推338套房源，小高层均价23500元/平米；洋房均价28000元/平米，就价格来看上涨幅度不大，可见格调推出产品一直保持"良心价"。可以说，格调松间每次开盘都能引发抢购热潮。
万科东第预计加推15、22、23号楼，共96套房源，主推120、150平米户型，排卡中，预计均价36000-37000元/平米；现在售二期洋房13、14、25号楼，为150、190平米户型，均价37000元/平米。
融创臻园位于北辰区铁东路板块，随着地铁、学校的规划，以及新地块的成交，人们的置业目光"一路向东"，此处已经是一片"热"土。4月，融创臻园预计加推洋房，预计均价24000元/平米。现有21、22号楼余房在售，仅剩5-6套，均价24000元/平米，面积为117、122平米，预计最晚2020年5月交房。
新城樾风华即将加推景观楼座8、16号楼，户型为115-137平米小高层、洋房，1梯2户，现可排卡。项目高层、小高层、洋房在售，高层均价15000元/平米，小高层均价16500元/平米，洋房均价17500元/平米。
津门熙湖预计4月中旬加推，具体产品信息待定。目前小高层在售，13层到顶，2梯3户，面积为105-133平米，均价10500元/平米；洋房在售，6层到顶，1梯2户，面积为138平米三居，均价12000-16000元/平米。
大唐盛世预计4月加推高层，目前一期高层1、2、6、8号楼在售，1-2#主推115平米三居，6号楼主推83平米两居、95平米三居户型，8#剩余房源主要为77平米两居户型，整体均价约10500元/平米，预计2019年12月首批交房。
天安象屿都城加推高层面积为87平米、90平米两居，97平米、100平米、128平米、144平米三居，预计价格1万出头；天骥筑璟加推小高层面积为83、85、90平米，预计均价约9900元/平米。
返回天津365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
