天津第9周新房量升价跌 东丽区为成交冠军

来源:天津世联行 2018-03-13 11:42

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世联点评:

从上周成交情况来看,天津上周一手房市场共成交1255套,环比上涨218.53%,成交面积13.63万平米,环比上涨226.08%,成交均价16493元/平米,环比下降3.31%。二手房市场共成交1150套,环比上涨164.98%,成交面积为9.10万平米,环比上涨152.28%,成交均价13306元/平米,环比上涨8.58%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为2405套,一、二手房成交量的比例为1.09:1,一手房成交量占比上升。

上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交506套,占全市总成交量的40.32%;远郊区县成交372套,占全市总成交量的29.64%;滨海新区成交231套,占全市总成交量的18.41%;市内六区成交146套,占全市总成交量的11.63%;从各片区的成交状况来看,环城四区的东丽区以成交220套占据第一,占全市成交量的17.53%;在均价方面,上周河西区43846元/平米的均价成为全市最高。

上周,全市居住类用地供应2宗;全市居住类用地成交2宗。

从整个市场的情况来看,天津上周一手房市场呈现量升价跌的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。

市场分析:

一、土地市场

1、土地供应

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),全市居住类用地供应2宗,占地面积17.31万㎡,建筑面积30.32万㎡。

 

2、土地成交

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),全市居住类用地成交2宗,占地面积14.61万㎡,建筑面积21.92万㎡;商业类用地成交0宗;工业类用地成交2宗,占地面积2.67万㎡,建筑面积2.08万㎡。

 

二、一手房市场

1、新增预售

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),天津新增住宅批3个项目,预售面积8.17万㎡。

 

2、成交状况

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),天津一手房共成交1255套,成交面积为13.63万平米,成交均价为16493元/平米,成交金额为22.48亿元。

 

上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交506套,占全市总成交量的40.32%;远郊区县成交372套,占全市总成交量的29.64%;滨海新区成交231套,占全市总成交量的18.41%;市内六区成交146套,占全市总成交量的11.63%;从各片区的成交状况来看,环城四区的东丽区以成交220套占据第一,占全市成交量的17.53%;在均价方面,上周河西区43846元/平米的均价成为全市最高。

从上周各区的成交情况看,环城四区成交量最高,达到全市成交量的40.32%,其中东丽区成交最多,为220套,占全市成交量的17.53%。在远郊区县中中,武清区成交最多,为105套,占全市成交量的8.37%。在滨海新区中,商务区成交最多,为67套,占全市成交量的5.34%。在市内六区中,南开区成交最多,为81套,占全市成交量的6.45%。在成交均价方面,河西区43846元/平米位居榜首,而汉沽区以7500元/平米的均价成为全市最低。

 

从前八周的比较情况来看,上周一手房市场共成交1255套,环比上涨218.53%;一手房成交均价为16493元/平米,环比下降3.31%,本周一手房市场呈现升量价跌的局面。

三、二手房市场成交状况

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),天津二手房共成交1150套,成交面积为9.10万平米,成交均价为13306元/平米,成交金额12.11亿元。

 

从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场共成交1150套,环比上涨164.98%,成交均价为13306元/平米,环比上涨8.58%,本周二手房市场呈现量价齐升的局面。

四、一二手房成交走势

2018年第9周(2018年2月26日—2018年3月4日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为2405套,一、二手房上周的成交比例为1.09:1。

 

从前八周的成交比较来看,天津上周一手房市场呈现量升价跌的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为1.09:1,一手房成交量占比上升。返回天津365淘房>>

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