天津楼市“蠢蠢欲动”!22个板块逆流而上

来源:365淘房 2018-03-13 08:46

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

在一片喜庆与忙碌中,2月份落下帷幕。从近期多家机构公布的数据来看,2月份的房地产市场诚如所料,市场热度不佳,成交量双双下滑,但价格却不跌反涨。

01

双降!月成交量创近五年新低 

据天兴资讯数据显示,2018年2月,天津新建商品住宅成交3219套,环比下降39%,同比下降50%;成交面积为35.8万平米,环比下降39%,同比下降49%。

更值得一提的是,2月份成交量不仅环比、同比双降,更创下了自2013年以来的单月成交量新低。

分析原因,一方面是由于楼市调控,另一方面是因为2月份本来就是传统楼市淡季,再加上春节长假,使得开发商和购房者都暂缓了入市节奏,开盘加推的少了,看房买房的也少了,楼市成交量自然上不去。

分区域来看,市内六区及滨海新区成交量有所上涨,涨幅分别为4%及22%;环城四区及远郊成交量均呈下降趋势,降幅在40%-68%之间。

02

价格上涨!高价项目助力明显

虽然成交量表现不理想,但价格方面却环比上涨。2月份天津新建商品住宅成交均价为16536元/平米,环比上涨15%,同比下降3%。除市内六区价格环比下降22%外,其余各大区域成交价格呈现一定幅度上涨,涨幅度为2%-29%。

究其原因,成交价格的逆势上涨,与部分高价项目的带动分不开,比如热销的河东路劲太阳城、东丽融创城、红桥北岸中心、和平翰林公馆等项目成交价格都在2万以上,和平翰林公馆2月份成交均价更是高达53400元/平米。 

03

22个板块逆流而上 最大涨幅96%

 

另据我爱我家提供的数据显示,全市50个板块中,除了富民路、空港、北闸口、武清老城、开发区、胡家园等板块无签约外,22个板块新房成交价格环比1月有所上涨,其中高村、武清开发区、塘沽老城涨幅最大,分别为96.08%、59.03%、56.74%。

而中环内、铁东北路、北仓等18个板块新房成交价格均有所下降,其中下朱庄、瑞景、铁东北路跌幅最大,分别为-20.09%、-12.72%、-8.69%。

整体来看,新房价格上涨的板块多于价格下降的板块,且上涨的幅度也比下降的幅度大,涨幅最大的高村1月份成交均价仅11480元/平米,2月份就上涨至22510元/平米,几近翻番,这可能与成交产品不同有关。而价格下跌最多的下朱庄板块的跌幅仅20%,与涨幅相差甚远。

04

楼市复苏 多项目备战金三银四 

如今进入阳春3月,天津多项目纷纷行动起来,亮相、排卡、开盘……忙得不亦乐乎,仅仅刚刚过去的这个周末就精彩纷呈:

3月10日,塘沽湾禹洲悦府示范区开放,同时两大外展上线。

3月10日,蓟州联发熙园新品样板间开放,客户验资同时启动。

河西区江南邑加推一个门栋,30层到顶,两梯三户,面积为68、107、122平米,均价40000元/平米。

3月10日,津南龙湖紫宸加推洋房33号楼,7层到顶,共28套房,面积为128平米,均价20000元/平米。

塘沽湾中建城澜和湾新品上市,客户登记3月10日启动,主推88-126平米电梯洋房。

3月11日,天津滨海万达广场全系产品滨海芯繁华里亮相。

万科金域华府3月9日加推三期40#楼,只有36套,90平三室,单价21000-22000元/平米。

天津华侨城3月10日加推4#楼,8层到顶,1梯2户,价格12500-13900元/平米。

东丽区纯新盘上东金茂府上东金茂悦启动客户登记,上东金茂府主推100-150平米三居,上东金茂悦主推83平米两居和99-120平米三居,预计4月份开盘。

阳光城北辰地块案名已定,为“阳光城翡丽公园”,同时永辉双街店、华润北辰店、永辉集贤店、人人乐宜兴埠店四大外展中心启幕。

 ……

另外,还有一些项目推出特价房源,以求抢占市场。比如瑜芳园财富绿道丹庭等。据了解,财富绿道丹庭高层均价30000元/平米、洋房37000元/平米,而此次推出的这几套特价房源单价均不都3万,83.79平米总房款约244万,84.3平米总房款约251万。

看来,各大开发商都在磨拳霍霍,积极备战“金三银四”。据365数据调查组统计,2018年3月份预计26个项目开盘,环比上涨18.2%,纯新盘有10个,占比约38.5%。其中,万科翡翠大道、格调平園、金地藝墅家、紫金府等都是关注度比较高的项目。面对如此多的“新货”,你心动了吗?返回天津365淘房>>

电话:400-8181-365转166858
电话:400-8181-365转138613
电话:400-8181-365转174805
电话:400-8181-365转116078
电话:400-8181-365转108879
电话:400-8181-365转131519
电话:400-8181-365转181600
电话:400-8181-365转143891
电话:400-8181-365转185602
电话:400-8181-365转129390
电话:400-8181-365转127424
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 3月天津最新房贷利率调查

  • 年后房租最高上涨30% 最新房租大调查

  • 爆笑段子 我只是想买个房子而已……

  • 大风起于青萍之末!3月小阳春要来了