两轮报价后 摘地团泊西!碧桂园、中骏成新邻居

来源:365淘房 2018-03-07 15:03

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3月7日下午,团泊西区两宗地块迎来摘牌,规划建筑总体量约4.3万平米。

在拍卖之前,津静(挂)2017-13号地已经出现两轮报价,最高报价为2.532亿元,2点半之后,并没有房企表示愿继续增价,则碧桂园以总价2.532亿元摘得,折合楼面价约为5889元/平米。

津静(挂)2017-14号地,开拍之前同样收获两轮报价,最高报价为2.627亿元,同样没有房企继续增价,则中骏以总价2.627亿元摘得,折合楼面价约为6036元/平米。

地块详情:

 

津静(挂)2017-13号,位于静海区团泊新城西区,出让土地面积35826.9平方米,规划用地性质为居住用地,容积率1.0-1.2,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%。挂牌起始价为2.522亿,起始楼面价5866元/平米。

津静(挂)2017-14号,位于静海区团泊新城西区,出让土地面积36266.4平方米,规划用地性质为居住用地,容积率1.0-1.2,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%。挂牌起始价为2.617亿,起始楼面价6013元/平米。

团泊西配套:学校、医院、体育场、地铁......

团泊西,在距离上是比较靠近市区的,通过团泊新城大桥(团泊西区入口)自驾约一个小时到达主城区,十分钟左右到达外环南路(秀川路口近阳光100小区)。再加上单价1万左右的价格,抓住外溢置业的痛点。

区域内,天津中医药大学、天津体育学院、天津师范大学静海附属幼儿园、北京师范大学静海附属学校等均已完成迁址或有所规划,天津中医药大学第三附院、天津国际医学城、天津血液病医院、天津团泊国际糖尿病医院等医院也相继规划,天津奥莱特斯、团泊商业广场,天津体育中心、足球场等再加上天津全运会的东风,将为区域项目吸引更多置业者。

另外,地铁Z1线静海段将途经团泊新城西区和静海新城,届时将缩短区域与市区的距离,有助于提升未来板块的身价,同时消除外溢购房者的心理疑虑。

 

区域内多盘聚集 在售供应少

目前,团泊西区板块内新房项目集中,有中昂安纳西小镇金科天湖禹洲御湖郡梧桐公社合恒香醍名邸荣盛锦绣学府、松江盛湖园、愉景城等,产品多以洋房、别墅为主,高层产品较少。

已经汇聚了大大小小9家开发商,产品性质也比较雷同。行情好大家都好,谁都不用争不用抢。赶上行情不好,又是远郊盘,竞争就会很激烈。返回天津365淘房>> 

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