3月全市新房房价出炉!天津楼市进入“横盘期”

来源:365淘房 2018-03-02 17:13

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时间飞快,一转眼2018年已经过去两个月了,如今进入3月传统旺季,楼市又是什么状况?房价变化多大?小编呕心整理,将3月天津在售新房项目价格整理如下,并与2月份做了个对比,是涨是跌一目了然,拿走不谢!

注:以下信息仅供参考,最终以售楼处为准。

和平

和平区历来是房价“天花板”,从上表也可以看出,和平区虽然在售项目不多,但个个价格不菲,动辄七八万不在话下,幸好价格比较稳定,相比上月,3月份各项目报价继续“零”上涨。目前MIFC和平翰林公馆高层1号楼在售,均价60000元/平米,主推建筑面积为69-144平米户型。另外,新项目招商津湾天玺已于2月4日亮相,户型面积为199-260平米,样板间同期开放。

南开

南开区住宅项目也比较稀少,目前仅有天房天拖、鼎福汇、融创181在售,价格方面还是与上月一样,没有变动。天房天拖三期均价为50000元/平米,主推建筑面积为101、105、127平米;鼎福汇均价40000元/平米,主力户型为60-70平米,此外还有约110平米的复式户型;融创181主力户型为140平米2居、180平米3居、210—260平米跃层3-4居,价格为80000元/平米。此外,南开1911、天房崇德园等项目还没有开盘消息。

河西

在市内六区中,河西属于项目总量及在售数量均比较多的,选择空间比较大,价格方面相对比较稳定,比如江南邑、天房樾梅江、新梅江锦秀里、天津全运村等项目价格较之上月无变化。另外,格调绮园即将加推78-185平米洋房,价格预计4万3-4万8左右。

河东

河东区价格方面也没有变化,比如近来比较热销的路劲太阳城,均价还是29200元/平米,户型为74-143平米全明两-三室。融科瀚棠(河东)均价约37000元/平米,主推82平米两室、98平米三室。

河北

河北区住宅一般都在3万以上,价格环比上月持平。区域内纯新盘紫金府和中冶德贤华府目前尚处于待售状态,紫金府现排卡中,主推建面约96-156平米全生命周期户型。中冶德贤华府外展场已开放,产品为6-7层到顶的洋房和23-31层到顶的高层,价格、户型建面、套数等信息待定。

红桥

红桥区项目也不多,住宅更少,目前仅有北岸中心和公元大观在售,北岸中心高层在售,户型为建筑面积93-172平米2-4室,均价35000元/㎡左右;公元大观洋房在售,1梯2户,一层带小院(10-20平米左右),户型建筑面积为128、138、166平米3-4室,均价40000元/平米。新项目朝阳领域开盘时间尚待定,整体共规划3栋高层,户型包括94-130平米2-3居。

西青

西青区除了中骏雍景府、富力津门湖、万科东第价格略有微调外,其他项目价格基本与上月没有变化。另外,热点楼盘万科翡翠大道、格调平園、格调松间等也要开了,3月3日格调松间户型图释放,预计3月底或4月份开盘。华侨城中北镇星光路地块案名已经确定,为万科翡翠嘉和,有消息称项目预计4月份开盘。

津南

津南区新房项目较多,主要分布在咸水沽、八里台、辛庄、小站、北闸口以及相对独立的海河教育园区等板块,价格相比上月比较稳定,仅个别项目略有调整。仁恒海和院已经开盘,毛坯均价22000元/平米,精装均价25000元/平米,预计2020年交房。龙湖紫宸3月即将加推一栋楼,主推125平米户型。钱隆学府三期洋房排卡,预计3月开盘,户型区间为86-146平米,均价11000元/平米起,现高层余房在售,价格区间为9700-12000元/平米。

北辰

北辰区一开年土地市场就率先发力,4宗地块揽金超115亿元,可谓占据了全市土拍的“半壁江山”。新房方面在售项目也比较多,其中天房璟悦府、正荣府、融创臻园、新城樾风华等项目价格保持不变,中储城邦栎树湾、融创御园、星河时代等项目价格微调,目前中储城邦栎树湾仅剩洋房余房在售,主力户型为140平米,均价23600元/平米。

东丽

东丽区价格基本稳定,仅融创融园、东丽湖万科城洋房等个别项目微调,幅度并不大。万科城市之光13#和18#楼已加推,主力户型为80平米两居以及100平米三居,均价26000元/平米。另外,金茂在东丽区的两个项目案名已定,分别为上东金茂府、上东金茂悦,预计3月份售楼处开放,4月份开盘。

滨海新区

滨海新区新房项目不少,而且是天津唯一一个不限购的区域,深受购房者关注,价格方面,环比上月基本没有变化,比如中建城、富国高银等,目前中建城在售9-28号楼,其中9-12#、15#、16#,14-18层到顶,主推建筑面积85、89㎡户型,均价为11000元/平;13、14#,11层到顶、17-28#,6-8层到顶,主推建筑面积82-110㎡户型,均价为13000元/平。富国高银1、3、4、30号楼在售,均价40000元/㎡。返回天津365淘房>>

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