咸水沽挂新地刷存在感 最高楼面价未能破万

来源:365淘房 2018-03-01 17:12

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2月28日下午,在雅居乐、景瑞摘地海河教育园之后,临近的咸水沽镇上线一宗新地块——津南(挂)2017-05号,同位于津南大道北侧,相差距离约3公里。但在楼面价方面,相比海教园1万2的价格,05号地的最高楼面价为9779元/平米。

地块详情及出让价格:

 

该地位于津南区咸水沽镇,东至现状咸水沽第七小学,南至津南大道,西至现状紫江路市场,北至南华路(以挂牌出让文件附图为准),现场无地上物。

土地用途为城镇住宅、教育,挂牌起始价为158600万元,折合楼面价为8503元/平米,设置最高限价182400万元,依此计算,最高楼面价为9779元/平米

当挂牌竞拍价达到最高限价时,转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段,起始建筑面积为500平方米,上限为183100平方米。

该宗地出让土地面积99258.1平方米,住宅用地容积率大于1.0,国有建设用地使用权出让年限城镇住宅70年、教育50年。具体规划要求详见下表:

 

根据出让文件,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让宗地内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的租赁住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

出让时间:2018年4月4日下午14:30

咸水沽多盘在售 高层售价低于1万5

地块位于咸水沽板块,位居咸水沽政府旁,又临近津南实验小学和规划中的恒大商业街、新城吾悦商业广场、大龙商业广场等,集商贸、行政、教育、交通等生活配套于一处。

目前,区域内多盘在售,距离最近的为津南大道南侧的龙湖紫宸项目,现洋房96-125平米户型在售,价格18000元/平米起;沿津南大道向西为新城吾悦广场和纯新盘恒大悦府,前者高层仅14500元/平米,又配套大型综合体和上盖地铁8号线咸水沽站,性价比较高;后者开盘时间待定,为高层、洋房规划。

距离远一些的集中在北侧,如富力又一城世茂璀璨公园蓝光雍锦香颂项目,高层价格稍低,同样有洋房、别墅产品,选择性较多。返回天津365淘房>> 

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