万科又一翡翠系落户中北镇 预计4月开盘

来源:365淘房 2018-02-11 13:57

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2017年6月23日,华侨城报价50.26亿元底价拿下中北镇+张家窝打包地块,折合楼面价14940元/平米。一直就有传言说,中北镇星光路地块将会跟万科合作,现在地块案名发布,定为【万科翡翠嘉和】,确定是由万科操盘并且将打造翡翠系产品,消息称,项目预计4月份开盘。

超2000套房源 洋房为主

根据规划图可知,容积率仅1.7,建筑密度25%,绿地率45%,以7层到顶的洋房为主,兼有少量11层到顶的小高和20-27层到顶的高层,小高分布在地块东西两侧,高层分布在地块北侧,共计2191套房源,平均每户建筑面积约113.94平米。

该地块还规划有2299个机动车停车位(地上36个,地下2263个)和3535个非机动车停车位(地上1400个,地下2135个),并规划有社区卫生服务站、社区老年人日间照料中心、居民学校、社区文化活动站、物业管理服务用房、商业服务网点、居委会、警务室以及组团绿地、居民健身场地等等。

另外,在地块的东南角规划建设一处幼儿园,规划可用地4054平米,容积率0.7,地上建筑面积2850平米,绿地率20%,绿地面积810平米。

成熟区域 生活便利

万科翡翠嘉和离永旺购物中心、希乐城、曹庄花卉比较近,周边还有号称"90后时尚之城"的天津东方环球影城,休闲购物两不误。附近有津工超市、华联超市,中北大道上还有物美超市,肯德基餐厅、农业银行、邮政储蓄银行等,基本可以满足周边小区的生活需求。蒙特利华亭幼儿园、希乐城幼儿园、小金星幼儿园、中北小学等,教育还是能满足子女上学需求的。

公共交通有待完善

目前交通方面还不是很发达,距离项目较近的只有公交616、645路,稍远一些中北大道上有31路、616路、620路、672路、714路等,616可直曹庄地铁站、620路可直达高新区地铁站,645路可直达天津站、672路可直达杨柳青火车站,交通相对便利,不过目前主要是依靠自驾。

新房虽少 还有这些楼盘可关注

现阶段有不少购房者表示中北镇"缺房",其实主要是长时间没有新地块出让,房源的推出速度赶不上买房者的购房者速度,市场显得缺房。目前区域内在售的住宅产品仅有雲锦世家,公寓产品有澜湾广场天津东方环球影城,下面我们来看一下项目最新动态:

雲锦世家洋房和联排别墅在售,洋房户型建筑面积90-160㎡2-4室,均价30000元/㎡,联排别墅主推建筑面积190-230㎡,4-6联排,均价46000元/㎡。目前所有楼栋均已开盘,后期无加推。

澜湾广场公寓1、2号楼主推40-60平平层1居,均价14000元/平米,13层到顶,2梯10户。后期无加推。商铺户型面积700-10000平米,均价30000元/平米。

天津东方环球影城有loft和平层产品,整体均价18000元/平米,1、2、16号楼为loft产品,户型建筑面积为48-121平米;6、7号楼为平层产品,户型建筑面积为69-79平米。商铺1、2号楼在售,建筑面积30-500平米,均价35000元/平米。

如今万科翡翠嘉和亮相,超两千套房源即将入市,这对于"房荒"的中北镇来说无疑是一大有力补给。另外龙湖中北镇金霞路地块地块也是区域内期待值较高的项目。

不过,购房者也不必一直紧盯着新房市场,目前中北镇二手房价格在21000-26000元/平米,而且房龄比较新,着急入住的购房者还可关注二手房市场。返回天津365淘房>> 

 

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