这个板块在不断打消购房顾虑 洋房在售仅1万2

来源:365淘房 2018-02-01 09:14

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是否要选在团泊区域置业,是一个备受争议的话题。距离市区较近的位置,和单价1万左右的价格,抓住了刚需一族置业的痛点;但生活配套的不完善和人气的缺乏,成了团泊吸收改善置业的痛点。大面积湖泊的宜居还不足以支撑整个板块。

 

值得一说的是,今年1月,团泊东区已经成功出让了四宗商业地块,分别被天房光合和光华文化投资收入囊中,总体量超5万平方米,这会在一定程度上加快区域内配套建设的步伐。而31日出让的地块,成交楼面价达18661元/平米,这不得不让小编想到旁边的中骏云景台项目,小高单价10500和洋房单价11500-12000。

中骏云景台 新推洋房1万2

 

中骏云景台位于团泊新城光合谷旅游度假区东南侧,产品形式采取了"洋房+小高层"的组合。规划有6-8层到顶洋房产品和13层到顶小高层产品,总计2142户。

目前,项目洋房在售,1月有新推楼栋6、8号楼,户型建面为108、123平米,均价11500-12000元/平米。另有小高层65、66号楼在售,均价10500元/平米,仅剩建面108平米户型,房源较少,预计2019年10月一期交房。

逃离市区高房价 低总价改善

 

以上户型为108平米三居和123平米四居户型,前者位于中户,后者位于边户,均为全明通透,适合多口之家置业,且总价较低,会吸引部分城市外溢置业。

108平米三居户型,动静分区。入户即为客厅、餐厅,客厅开间3.9,为居家留有足够的活动空间;厨房在餐厅东侧,避免油烟进入居室,且内嵌式冰箱的设计很贴心,为小户型节约空间;卫生间干湿分离,可避免室内潮湿,使用时间不冲突。

123平米四居户型,布局紧凑,可以说没有浪费面积,三卧室南向采光,适合改善居住。入门处的次卧室,适合长辈居住,起居时间不受影响;主卧套间设计,为居者留有自己的安静空间。

日常生活受限 配套建设中

 

开始也说到了,团泊区域的配套依旧是置业者心里的"疙瘩",公共交通仅有710路公交线,出行靠自驾。其实,团泊新城是天津外围规划的7个新城中距离市区最近的一个,也是三大(蓟州、七里海-大黄堡、团泊湖)生态板块中距离市区最近的。前往市区可通过荣乌高速至卫津南路,无拥堵路段约40分钟即可。

但在日常生活方面,采购稍显不便,需前往1公里外的团泊示范镇,包括团泊第二幼儿园、团泊小学、团泊医院、超市等,南侧还有已规划翔宇学校。当然,团泊温泉城、松江高尔夫球场和光合谷旅游度假区等大型休闲配套以及天然的好环境是优势。

值得期待的是,区域内新房项目较多,待未来交房,社区商业配套投入使用,以及商业地块的建设完工,便人气聚集配套渐完善。返回天津365淘房>>

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