开年!低价区宝坻 成为住宅市场的成交大户

来源:天津365淘房 2018-01-17 15:04

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2018开年以来,宝坻区表现抢眼,住宅成交量连续两周居首,第一周成交365套,第二周成交283套,均超全市成交量的1/5。在土地市场方面,定向安置商品房项目持续补货,两宗成交两宗挂牌,总建面近30万方。

在2017年,宝坻区共出让22宗经营性土地,成交量位于全市首位。其中就有18宗将用于定向安置商品房项目,成交楼面价多2000-2500元/平米之间。也不乏"高价地",中交、冠城地块,最高楼面价突破六千。

 

而就新房价格方面,由于中高价项目成交占比增大,2017年宝坻区商品住宅成交均价涨至 10455 元/平米,环比上涨 27%。其中,宝坻新城及潮白河京津新城为主力成交板块,金地新城大境、润泽豪庭、玺悦峰、恒大花溪小镇等项目成为热销项目,除承接本地置业之外,吸引众多外溢置业。

的确,地多、楼盘多,这一点的确是市区无法比拟的。虽然有些轨道交通尚在规划,周边配套也有不完善之处,但这都不妨碍这些盘卖得火热。试问用刚需的价格住别墅,谁会不心动?

金地新城大境 拼的是"地段"

在过去的一年,宝坻的高铁规划不断被提起,对于京唐城际、京滨城际两线高铁的经停枢纽站——宝坻南站,似乎使宝坻成了武清之后,京津冀区域的"宠儿"。未来多轨交通大动脉的到来,将缩短了宝坻与北京、天津、唐山、滨海新区等地的距离,在积极影响楼市的同时,也会打消部分外溢置业的顾虑。

 

距离高铁宝坻南站3公里处,有一个新项目——金地新城大境,现高层产品在售,21-27层到顶,户型为83平米两居和92平米三居 119平米三居,均价14000元/平米,预计2020年毛坯交房。

据介绍,项目自身绿化率40%以上,楼间距为40-55米,居住高层或可看到潮白河河景。其实,居住北方,河景资源是比较少的,而宝坻依傍潮白河生态资源,环境较好。

走出社区,项目北侧一路之隔是宝坻区政府,东侧是宝坻目前最大的文化广场,西侧是奥运场馆;周边3公里范围内有新都汇和劝宝商圈,商业环境相对成熟,可供居民餐饮、购物;医疗、教育配套完善,比如1公里处有钰华医院,周边朝阳幼儿园、朝阳小学、宝坻六中等。

在交通出行方面,可乘公交592、593路前往城区中心。当然,挨着潮白大道,自驾最为便利。十分钟之内到达宝坻南高速收费站,前往蓟州、市区等地。返回天津365淘房>>

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