团泊东8.5万㎡商服地打包!天房光合“全自持”

来源:365淘房 2018-01-12 16:38

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1月11日下午,静海团泊东区津静(挂)2015-37号、39号、41号地"打包"出让,三宗均为商服地块,总体量达约4.73万平方米。三宗地块需自持经营,不得办理销售许可,不得分割转让。

另,地块中约1.18万平方米为已建成需保留建筑体量,足足占据了项目的1/4,相当于给出让地块打了折,竞得人实际可待开发建筑面积约合3.55万平方米。

谁是竞得人?天房光合以4.502亿元底价拿下该三宗地,起始楼板价约9528元/平方米。 

 

有环境少配套

团泊新城,拥有着11倍西湖大小的团泊湖水域,生态环境没得挑。东区功能定位重休闲娱乐,配有高尔夫球场、温泉城、光合谷等大型旅游度假配套,区域内住宅以别墅为主,不乏刚需高层。诸如鸿坤理想城、融科伍杄岛、中骏云景台天津富力新城绿地海域香颂等。

对于此处安家置业,大多数人想到的是"那里太远、太荒凉了"。而团泊东团泊示范镇已经有了人气,商店、银行、学校(团泊一幼、团泊中心小学、双语幼儿园、翔宇学校)均有配套,能够基本满足居者的日常所需。未来待着三宗地块的加入,将丰富区域内的大型配套,这对于当地置业会产生积极影响,吸引众多外溢置业等。

在交通方面,如果工作在市区,通过团泊大桥、仁爱大道、津王路、荣乌高速等行车远离拥堵。 

在售项目推荐

 

天津富力新城,项目高层在售,24-26层到顶,2梯4户,价格区间在9300-10000元/平米,户型建面为88、108、135平米;"富力盒子"小户型别墅在售,1跃2,97平米户型,140-175万/套,86平米户型,100-120万/套;另有双拼245平米在售,约490万/套;联排建面184平米在售,约345万/套,预计2019年9月底交房。

富力作为天津静海翔宇学校的投资建设方,其业主未来享有优先入学权,也可转学至此,前三年入学学费可九折。而天津富力新城是团泊东区区域内少有的高层产品,且9300元/平米的单价,属低价盘。而小平米的联排价格虽高于周边洋房价格(约13000元/平米左右),但总价较低,适合多样化置业。 

中骏云景台预计1月中旬加推洋房6、8号楼,户型建面为108、123平米,具体开盘时间待定。目前洋房在售房源主要在35、36、37号楼,7层到顶,1梯2户,户型建面为88、108、123平米户型,均价11500元/平米;小高层65、66号楼在售,户型建面为108平米,均价10500元/平米,预计2019年10月整体交房。项目位于团泊新城东区光合谷旅游度假区东南侧,是为中骏置业在津继中骏柏景湾、中骏雍景府成功开发后的第三个品牌项目。

星河领御洋房在售,均价13000元/平米。房源集中在11-14、20、25、26、29、36、37号楼,6-8层到顶,户型区间为88-135平米三室,南北通透、三室朝阳。据介绍,项目南北向楼间距可达21米,超过普通楼间距离,可影响到采光、通风、隐私、噪音和安全等问题。

相比区域内众多别墅项目高端居住而言,中骏云景台与星河领御均为纯洋房社区,选择性更多。

如置业小别墅产品,还可选择绿地海域香颂。项目现联排别墅在售,4、6联排,均价14300元/平米,南区别墅户型建面为138、150平米,北区别墅户型建面为150、175和199平米,面积区间为138-199平米,毛坯,集中供暖,预计2019年9月30日交房。

项目138平米法式小联排产品,能够吸引更多拥有"别墅梦"的改善置业者。三层结构,一层为客厅、厨房等功能区,二层为南北双卧室,三层为套间大卧室,分区布局,空间足够大;附带南北带小院,这相当于用市区公寓的价格满足了"悠然见南山"的别墅生活。返回天津365淘房>> 

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