天津第1周新房量价齐跌 宝坻区为成交冠军

来源:天津世联行 2018-01-09 12:00

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世联点评:

从上周成交情况来看,天津上周一手房市场共成交1440套,环比下降43.40%,成交面积15.40万平米,环比下降44.94%,成交均价13130元/平米,环比下降12.33%。二手房市场共成交940套,环比下降38.16%,成交面积为7.74万平米,环比下降36.83%,成交均价11988元/平米,环比下降10.39%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为2380套,一、二手房成交量的比例为1.53:1,一手房成交量占比下降。

上周,天津一手房远郊区县成交量最大,共成交925套,占全市总成交量的64.24%;环城四区成交278套,占全市总成交量的19.31%;滨海新区成交185套,占全市总成交量的12.85%;市内六区成交52套,占全市总成交量的3.61%;从各片区的成交状况来看,远郊区县的宝坻区以成交365套占据第一,占全市成交量的25.35%;在均价方面,上周河西区46250元/平米的均价成为全市最高。

上周,全市居住类用地供应2宗;全市居住类用地成交3宗。

从整个市场的情况来看,天津上周一手房市场呈现量价齐跌的态势,二手房市场呈现量价齐跌的态势。

市场分析:

一、土地市场

1、土地供应

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),全市居住类用地供应2宗,占地面积27.67万㎡,建筑面积53.02万㎡。

 

 

2、土地成交

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),全市居住类用地成交3宗,占地面积10.52万㎡,建筑面积19.09万㎡;商业类用地成交1宗,占地面积1.46万㎡,建筑面积2.62万㎡;工业类用地成交2宗,占地面积6.68万㎡,建筑面积7.68万㎡。

 

 

二、一手房市场

1、新增预售

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),天津新增住宅批4个项目,预售面积19.85万㎡。

 

 

2、成交状况

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),天津一手房共成交1440套,成交面积为15.40万平米,成交均价为13130元/平米,成交金额为20.22亿元。

 

 

上周,天津一手房远郊区县成交量最大,共成交925套,占全市总成交量的64.24%;环城四区成交278套,占全市总成交量的19.31%;滨海新区成交185套,占全市总成交量的12.85%;市内六区成交52套,占全市总成交量的3.61%;从各片区的成交状况来看,远郊区县的宝坻区以成交365套占据第一,占全市成交量的25.35%;在均价方面,上周河西区46250元/平米的均价成为全市最高。

从上周各区的成交情况看,远郊区县成交量最高,达到全市成交量的64.24%,其中宝坻区成交最多,为365套,占全市成交量的25.35%。在环城四区中,北辰区成交最多,为87套,占全市成交量的6.04%。在滨海新区中,生态城成交最多,为71套,占全市成交量的4.93%。在市内六区中,河东区成交最多,为18套,占全市成交量的1.25%。在成交均价方面,河西区46250元/平米位居榜首,而汉沽区以9000元/平米的均价成为全市最低。

 

 

从前八周的比较情况来看,上周一手房市场共成交1440套,环比下降43.40%;一手房成交均价为13130元/平米,环比下降12.33%,本周一手房市场呈现量价齐跌的局面。

三、二手房市场成交状况

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),天津二手房共成交940套,成交面积为7.74万平米,成交均价为11988元/平米,成交金额9.28亿元。

 

 

从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场共成交940套,环比下降38.16%,成交均价为11988元/平米,环比下降10.39%,本周二手房市场呈现量价齐跌的局面。

四、一二手房成交走势

2018年第1周(2018年1月1日—2018年1月7日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为2380套,一、二手房上周的成交比例为1.53:1。

 

 

从前八周的成交比较来看,天津上周一手房市场呈现量价齐跌的态势,二手房市场呈现量价齐跌的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为1.53:1,一手房成交量占比下降。返回天津365淘房>>

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