天津新房量价齐升 北辰区为成交冠军

来源:天津世联行 2018-01-09 11:32

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世联点评:

从成交情况来看,天津第52周一手房市场共成交2544套,环比上涨27.07%,成交面积27.97万平米,环比上涨29.79%,成交均价14977元/平米,环比上涨5.78%。二手房市场共成交1520套,环比上涨10.55%,成交面积为12.25万平米,环比上涨7.17%,成交均价13378元/平米,环比上涨6.21%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为4064套,一、二手房成交量的比例为1.67:1,一手房成交量占比上涨。

第52周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交1030套,占全市总成交量的40.49%;远郊区县成交885套,占全市总成交量的34.79%;滨海新区成交487套,占全市总成交量的19.14%;市内六区成交142套,占全市总成交量的5.58%;从各片区的成交状况来看,环城四区的北辰区以成交431套占据第一,占全市成交量的16.94%;在均价方面,河东区47568元/平米的均价成为全市最高。

第52周,全市居住类用地供应7宗;全市居住类用地成交2宗。

从整个市场的情况来看,天津第52周一手房市场呈现量价齐升的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。

市场分析:

一、土地市场

1、土地供应

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),全市居住类用地供应7宗,占地面积53.04万㎡,建筑面积86.58万㎡。

 

 

2、土地成交

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),全市居住类用地成交2宗,占地面积19.83万㎡,建筑面积32.37万㎡;商业类用地成交0宗;工业类用地成交3宗,占地面积14.15万㎡,建筑面积21.23万㎡。

 

 

二、一手房市场

1、新增预售

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),天津新增住宅批9个项目,预售面积18.83万㎡。

 

 

2、成交状况

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),天津一手房共成交2544套,成交面积为27.97万平米,成交均价为14977元/平米,成交金额为41.89亿元。

 

 

第52周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交1030套,占全市总成交量的40.49%;远郊区县成交885套,占全市总成交量的34.79%;滨海新区成交487套,占全市总成交量的19.14%;市内六区成交142套,占全市总成交量的5.58%;从各片区的成交状况来看,环城四区的北辰区以成交431套占据第一,占全市成交量的16.94%;在均价方面,河东区47568元/平米的均价成为全市最高。

从各区的成交情况看,环城四区成交量最高,达到全市成交量的40.49%,其中北辰区成交最多,为431套,占全市成交量的16.94%。在远郊区县中,宝坻区成交最多,为415套,占全市成交量的16.31%。在滨海新区中,生态城成交最多,为198套,占全市成交量的7.78%。在市内六区中,和平区成交最多,为60套,占全市成交量的2.36%。在成交均价方面,河东区47568元/平米位居榜首,而汉沽区以5362元/平米的均价成为全市最低。

 

 

从前八周的比较情况来看,第52周一手房市场共成交2544套,环比上涨27.07%;一手房成交均价为14977元/平米,环比上涨5.78%,一手房市场呈现量价齐升的局面。

三、二手房市场成交状况

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),天津二手房共成交1520套,成交面积为12.25万平米,成交均价为13378元/平米,成交金额16.39亿元。

 

 

从前八周的成交套数比较来看,第52周二手房市场共成交1520套,环比上涨10.55%,成交均价为13378元/平米,环比上涨6.21%,二手房市场呈现量价齐升的局面。

四、一二手房成交走势

2017年第52周(2017年12月25日—2017年12月31日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为4064套,一、二手房的成交比例为1.67:1。

 

 

从前八周的成交比较来看,天津第52周一手房市场呈现量价齐升的态势,二手房市场呈现量价齐升的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,第52周一、二手房成交量的比例为1.67:1,一手房成交量占比上升。返回天津365淘房>>

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