且买且珍惜!天津这些热点区域陷入“断档期”

来源:365淘房 2018-01-09 10:28

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

数据显示,12月份天津预计有37个项目推新,主要以住宅为主。总体来说,在天津买房需求量依旧保持稳定。而值得一提的是,部分热点区域或将出现房源"断供"的态势,再加上区域内纯新盘工程节奏慢、楼市调控等原因,新增供应量也在相应减少中。

根小编了解,当下天津这些区域已经或即将陷入"断档期"。其中,中北镇、杨柳青、梅江、和平等几个热点区域均榜上有名。

和平区:未能及时"接档"! 新项目开盘"无限延期"

身为天津人心目中老市中心和平区,目前区域内的新房供应量未能及时"接档"。

据了解,和平区域内可售楼盘多公寓项目,区域已经很长很长时间没有住宅产品"出新货"了!阅和平天津天成都没有动静,天房大沽北路地块截止到目前尚无最新动态,具体上市时间未定。 

南开区:断供态势明显!新盘入市时间延迟

南开区可售房源一直都是比较少的。据了解,南开区住宅项目仅天房天拖鼎福汇在售,并且天房天拖所剩房源没多少了,该项目6月份加推三期,均价为50000元/平米,主推建筑面积为101平米两室两厅一卫,105平米两室两厅一卫,127平米三室两厅两卫,而等到这部分房源卖完之后,天房天拖的住宅项目就没有了;鼎福汇在售房源价格区间为35000-41000元/平米,主力户型建筑面积为60-70平米,此外还有约110平米的复式户型;南开1911之前一直释放开盘信息,临近年末又确定不开了,天房崇德园也一拖再拖,整个区域新房可选余地非常小。

值得一提的是,南开区还有几个地块非常值得期待,金地双峰道地块、正荣制本厂地块以及保利、天房迎水道地块,这些新地块无论是从开发商、楼面价,还是地理位置上看,未来都将打造高端产品。

梅江:断供许久!2018年有1新盘入市

许久未出货的梅江板块,长时间以来也只有天房樾梅江1个住宅项目在售,6月份加推售完之后,一直到10月28日江南邑开盘,才有新房源入市,江南邑为梅江板块少有的小户型住宅,目前高层2#,30层到顶,主推建筑面积约68.83、107.89、122.55平米户型,均价为40125元/平米,预计2020年6月30日交房。

1月1日天房樾梅江最后2栋高层收官加推,户型94平米均价价格45000-46000元/平米、134平米价格46000-47000元/平米,高层推完之后,也仅剩一栋5#洋房待售。

不过,想梅江买房的购房者还有一个选择就是----格调平園,目前项目正在排卡,主推100-140㎡通透两居、三居,情景示范区及样板间已开放,预计2018年入市。

新八大里:"雪上加霜"! 多项目将收官

新八大里的各家楼盘,一直以地理位置优越、学区资源优势深入人心,因此,区域内的几个项目只要一开盘,都会卖的不错。可惜的是,已开盘的项目大多数都是尾盘在售了,格调绮园住宅仅剩高层高层11#在售,29层到顶,主推建筑面积约135与137平户型,均价约为42000元/平米;北大资源阅城在售主推14#,建筑面积约190、254平米户型,18#目前在售少量383平米户型,均价45000元/平;中海寰宇天下目仅剩少量143、204平米大户型在售,价格区间为42000-50000元/平米。

天房六合国际中冶德贤公馆也有少量住宅产品待售,近期都没有加推计划,再加上区域内的天地源一里项目不太给力,迟迟没动静,这无疑是"雪上加霜"!

滨海高新区:新房少得可怜!金融街融汇尾盘在售

滨海高新区的新房一直比较少,虽然有不限购的优势,但房源是真的少的可怜,富国高银岁一直有房在售,但多为203-313平米大户型,均价40000元/平米,总价基本都超千万,一般购房者难以承担。

金融街融汇10月1日加推最后3栋洋房,如今也只剩下少量尾房在售了,待项目收官之后,滨海高新区陷入长时间的"断档期"。

中北镇、杨柳青:一盘"独领风骚" 土地储备丰富

经过这些年的发展,中北镇已从刚需聚集地转变为改善区域,区域内有房源在售的住宅项目却屈指可数!截至目前,中北镇仅雲锦世家这1家楼盘在售。

据悉,雲锦世家联排别墅为4-6联排,均价46000元/平米,户型建筑面积为190-230平米左右。洋房所剩房源不多,均价30000元/平米,户型为90-160平米2-4室;预计2018年6月同期入住。

杨柳青楼市"断供"时间也已经很长了,目前住宅项目也只有宝安江南城在售,小高层均价21000元/平,18、20号楼在售,11、13层到顶,1梯2户,户型为86、96平米2室,110、115、120平米3室;联排别墅中户285平米户型总房款800万元/套左右,边户350平左右总房款1000万元/套左右;类独栋别墅户型面积400-480平,总房款1400-1600万元/套左右。

虽然这两个区域在售住宅项目不多,但土地资源储备丰富,后期入市项目非常值得期待,比如华侨城中北镇地块、龙湖中北镇地块,据了解,项目未来都是以洋房为主的改善型产品。杨柳青还有住宅集团、方正各一宗“迷你”地块待入市,虽然房源不多,但“苍蝇腿也是肉啊”,有总比没有好。返回天津365淘房>>

电话:400-8181-365转137684
电话:400-8181-365转165884
电话:400-8181-365转168958
电话:400-8181-365转113859
电话:400-8181-365转132892
电话:400-8181-365转135118
电话:400-8181-365转180163
电话:400-8181-365转113146
电话:400-8181-365转136587
电话:400-8181-365转188671
电话:400-8181-365转174805
电话:400-8181-365转155835
电话:400-8181-365转175737
电话:400-8181-365转116853
电话:400-8181-365转134656
电话:400-8181-365转179789
电话:400-8181-365转114238
  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 请不要等到2018年下半年再买房

  • 调控放松了!天津能扛到几时

  • 一年13000条投诉!天津物业“塌方”

  • 扛不住了!天津超七成小区降价!