300万改善怎么选? 环城+市区总有一个适合你

来源:365淘房 2018-01-05 16:51

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300万左右在环城区域可选择的范围相对要大一些,比如大平米的洋房或者叠拼产品。

万科城市之光 115平米洋房310万/套起

万科城市之光位于成林道与国山路交口,目前洋房5、6号楼在售,主推建筑面积115平米3居,均价27000元/平米。

115平米3室户型

万科城市之光周边公共交通还有待完善,主要依靠自驾;配套方面,周边成熟小区底商,基本生活购物能满足;缺少大型超市和菜市场;社区内部靠近北侧出口位置规划建设有商业街,未来建成后将丰富同时提升业主生活上的便利度。项目与外环线中间位置会建设一个占地3万平方米的湿地公园,是市政府投资规划,让业主居住生舒适。

张家窝三室洋房、叠拼可选性多

如今的张家窝板块凭借南站高铁+地铁的城市定位,规划的越来越完善、交通也逐渐升级,再加上张家窝第二小学、第三小学、田丽小学、华旭小学、第五幼儿园等教育资源主力,以及社会山购物广场等商业配套开业进驻,已经不再是"刚需聚集地",吸引了众多知名房企的关注,也逐渐得到改善购房者的青睐。

联发红郡106平米3室

联发红郡洋房在售,整体均价19000元/平,43号楼户型为106平米全明三居,总价200万/套起;另外,33、34、38、40号楼还有部分余房在售,主推123平米四室;

中骏雍景府新加推洋房3、5-7号楼,均价21000元/平米,户型为110平米四室,总价230万/套起;

中骏雍景府110平米4室

保利罗兰公馆叠拼别墅在售,均价21000元/平米,建筑面积127平3室户型在售,4层到顶,总价230万/套起;另外还余样板间少量房源,户型面积为130-157平米3-5室。 

保利罗兰公馆效果图

咸水沽刚需时代已过 主打改善牌

咸水沽作为津南的老牌商业核心,起步早、配套全、业态丰富,是目前区域内生活最为便捷的一个板块,还有正在建设的综合体项目新城吾悦广场;而在交通方面,地铁1号线东沿线、8号线终点站、Z1、Z3线均与咸水沽有关,未来人们出行会越来越便利;金地、新城、恒大、龙湖等品牌房企也相继进驻。

新兴商圈和地铁线路的规划以及品牌开发商的入驻,咸水沽楼市再难以安分守己,已经由从前的"洼地"转型,如今的咸水沽新房小区,高绿化率、低密度,主打洋房改善产品,不断刷新咸水沽在售住宅的价格线的同时,也为本土及外地改善购房群体提供了更多选择

金地艺城瑞府作为金地在天津第一个也是目前唯一一个纯洋房社区,目前仍有房源在售,主推建筑面积95-220㎡户型,均价14000元/平米。

金地艺城瑞府140平米3室,总价约196万

与金地艺城瑞府为邻的是蓝光雍锦香颂,洋房在售,8层到顶,户型包括125、135平米三室,均价15000-16000元/平米,预计2020年6月交房;叠拼别墅户型157-179平米(建面),总价330万/套,资金有富余的话也可以考虑。

龙湖紫宸为区域内纯新盘项目,这是继首盘原著系产品龙湖天宸原著之后的又一品牌项目。整体共规划37栋洋房,6-8层到顶,均价18000-21000元/平米,预计2019年12月底前毛坯交房。

龙湖紫宸实景图

世茂璀璨公园为世茂御龙湾的二期项目,位于海河故道北岸,紧邻天津大道。还有规划中的菜市场,未来服务居民;社区沿河一侧有公交坤元路、海河故道公交站,226路内外环通行。近距离内少有日常生活配套,仅富力又一城前期房源实现入住。洋房主推142、157平户型,均价18500元/平,157大平米洋房290万左右,性价比较高。

海河教育园 地铁与学区同享

海河教育园作为教育特区,正是学位房的集中片区,诸多教育优惠政策吸引了众多知名房企进驻,地铁8号线又设站于此,轨道交通和学区黄袍加身,板块内配套趋于完善。

鲁能泰山7号主打"体育+社区"的全新生活模式,在社区内建有儿童乐园、禅园、闲趣园和乐趣园四大主题公园,还配有3公里的夜光塑胶跑道,人性化设计满分。目前300万以内可选的是B地块洋房产品,主推125平米户型,均价22000元/平米。

鲁能泰山7号125平米洋房

龙湖天宸原著除了可选择是11、12层到顶的小高层产品,2梯3户,户型建面为85、100、120平米,均价21000元/平米。值得注意的是,临近有公募,但项目均为11层以下楼栋,视觉范围内看不到,是否介意购房者自己斟酌。

龙湖天宸原著效果图

龙湖天宸原著洋房140平米,总价约280万

另外,还有未开盘的仁恒海河院也可以作为目标选择;项目体验馆1月6号将开放,整体包含20栋7层、1栋8层、8栋9层和4栋11层到顶的纯洋房产品,户型为101、126、148、164、186平米3-4居,价格待定。

仁恒海和院效果图

仁恒海和院在位置上紧邻南大新校区,更接近于海河教育园中心地带,其在售价方面可参考鲁能泰山7号和龙湖天宸原著20000-23000元/平米。且仁恒口碑一直以来都收到购房者的认可,市区有海河边的仁恒海河广场、仁恒河滨花园,海河教育园有仁恒滨河湾,如今仨项目均已实现入住,社区环境、物业管理等可圈可点。返回天津365淘房>> 

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