放风价3万+!金地藝墅家预计1月开盘 这次你买吗?

来源:365淘房 2017-12-25 11:39

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2016年精武镇狠狠火了一把,中骏柏景湾、旭辉燕南园吸引了众多刚需购房者的关注,随着中骏和旭辉项目的接连售罄,刚需这一颗买房心被伤的稀碎,还好,不远处传来悦耳的声音——临近的新盘金地藝墅家三大外展已同步开放,这意味着,"断供"的精武镇又有一个新盘全新亮相。

外展已开放 预计1月开盘

据悉,金地藝墅家主推洋房、别墅产品,预计1月份开盘,首开100-120平米洋房,共54套房源。 外展地址:南开区王顶堤华润超市一层;华苑物美超市负一层;西青梅江永旺购物中心三层。

洋房103、123平米户型抢先看

一般新盘的户型设计是很多人都在期待的,目前已曝光的是洋房103、123平米户型,来看一下吧。

洋房103平米 2室2厅1卫

户型点评:

1、南北通透、全明户型,客厅和主卧室都在阳面,采光很充分;

2、户型很方正,便于入住以后的家居布局;

3、客厅、餐厅厨房相连,通透性强,视野开阔;

4、厨房带窗户,便于油烟扩散;

5、主卧室带有飘窗,起居室带阳台,扩大使用空间,采光和视野效果也非常好;

6、卫生间采用了干湿分离的设计,给生活提供了更多的便利。

7、入户门设置玄关和一毛空间,可放置杂物、衣物,使用方便;

8、起居室旁的小空间的设计也很有特色,可以作为书房,也可以作为一间小卧室使用, 不便之处就是需要从阳台进入。

洋房123平米 3室2厅2卫

户型点评:

1、全明通透户型,客厅、餐厅相连,双卧室及起居室朝南,客厅带有阳台,室内整体的采光面比较大,屋内敞亮通风好;

2、入户玄关设计,对户外的视线产生了一定的视觉屏障,避免室内空间一览无余,也可以摆放鞋柜做储物使用;

3、厨房设计是这一户型的亮点,首先厨房空间够大,烹饪区和清洗区分而不离,保持通风干燥,同时水槽与灶台之间也有合适的操作台面积,设计非常合理;

4、主卧带独立卫生间,并且为明卫,不仅加强业主隐私的同时也增加了居住舒适度,生活更便利,也有利于通风;

5、次卫也为明卫,且干湿分离,使用方便。

紧邻大学城 交通靠自驾

金地藝墅家其中一个很吸引人的地方就是紧邻大学城,天津理工大学、天津工业大学、天津师范大学三所高校营造出了区域内浓厚的学府氛围;整体商业配套还不成熟,除了大学城商业配套外,主要依靠精武国际商业广场以及周边成熟社区的底商;整个精武镇属于天津市定位的生态宜居区域,人文景观资源丰富,拥有霍元甲故居、西青郊野公园等优质资源。

值得一提的是,12月22日,金地自持1.01万平摘得精武镇迎水南路以东地块自身涵盖商业配套;另外,卓尔在精武镇还有一宗商服地块,总建筑面积约37万平米,据消息透漏,未来将打造成特色商业小镇,与相邻的一期电商城项目相呼应,而从之前公布的规划图来看,完全有可能呈现这样的定位,未来这些商业都将是精武镇商业的的有利补充。

目前公共交通配套并不完善,主要依靠自驾,周边公交线路有311路、 620、849路、 951路、 963路 、卓尔商贸城专线等;距离最近的地铁站是3号线大学城站,步行有点远,需乘车前往;津涞公路连接外环西路、宾水西道可直达南开、西青,自驾出行便利。

放风价3万+ 你会出手吗?

目前周边二手房价格在20000-23000元/平米,临近的中骏柏景湾高层结盘价格在17000-18000元/平米,旭辉燕南园高层结盘均价20000-21000元/平米,格调松间加推价格预计28000元/平米左右;而金地藝墅家在土拍中,总价25.6亿元、自持面积11万平米、楼面价12537元/平米,房企一般成本在5000-6000元/平米,所以很多人预测项目价格应该在2万左右。

据销售人员介绍,项目预计会达到3W+,不过也要看房管局给批多少,3万出头只是一个预想价格。3万+的放风价确实让不少人觉得有些高,如果是这个价格,刚需应该是负担不起的,不过具体开盘价格到底能达到多少,还是要看开盘时的市场,开发商也需要综合考量,具体价格是多少,就让我们拭目以待。返回天津365淘房>> 

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