共同买房,谁做主贷人更合适?

来源:天津中原数据中心 2017-12-11 17:07

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

 夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人名字,但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人,另一个人设置为共同贷款人,关于夫妻之间谁更适合做主贷人,你清楚么?

一、共同贷款人

“共同贷款人”一般是夫妻、子女、父母,一般还要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同还款人”。

二、主贷人怎么确定

收入方面:选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度。

年龄方面:注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。

“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁

“主贷人”年龄+贷款年限=女性不能超过60岁

住房贷款的期限最长为30年,所以希望通过尽可能长的贷款期限一般选择年龄小的那一方。

三、注意购房政策

各地方出台的公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需注意这一点,否则会增加购房成本和难度。

四、注意事项

第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。

第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。返回天津365淘房>>

来源:文/天津中原数据中心高级市场研究员张玉

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 降价,抛售,每个小区都有一个砸盘侠

  • 大战在即!这个板块来了个厉害角色

  • 天津360个小区最新价格曝光!

  • 领先天津一年的深圳楼市现在咋样了?