方正底价摘得杨柳青地块 楼面价8580元/平米
来源：365淘房
2017-11-01 14:43
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11月1日，滨海新区的土拍大战结束后，最后一宗杨柳青地块由方正以1.51亿元底价拿下，楼面价8580元/平米。
该宗地位于西青区杨柳青镇企业服务中心以西，四至为：东至西青区杨柳青镇企业服务中心，南至部队用地，西至英伦名苑住宅小区，北至杨柳青镇十街南园里已出让地块。
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1.该宗地出让土地面积9049.4平方米，性质为居住用地，建筑面积17600平方米，可以说是有一个迷你地块。此前，就在该地块附近，由住宅集团摘得一宗出让土地面积仅有1969.1平方米，建筑面积4958平方米，成交楼面价为6858元/平米的小地块。
2.起始价为15100万元（不包括市政基础设施配套费），起始均价8580元/平米，设置出让价格上限1.96亿，上限均价为11136元/平米。
3. 绿地率不小于40％，建筑密度不大于20％，该项目容积率大于1.0；建筑限高45米（檐口高度不超45米），地块虽小，但也是一个低密度的小项目。
4.住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%，此规定很久没出现了，该地块以小户型为主，但也不排除后期条规划的可能。
杨柳青镇的新房市场供应紧张，仅有宝安江南城一个住宅项目在售，产品为小高层，11层到顶，1梯2户，户型有87、96平米2室，116平米3室，均价21000元/平米。还有就是青朗园毛坯公寓，loft形式，16层到顶，2梯14户，户型为51-105平米户型，均价19500元/平米，民水民电有煤气。后期蓝光项目也是值得关注的一个重点。返回天津365淘房>>
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