方正底价摘得杨柳青地块 楼面价8580元/平米

来源:365淘房 2017-11-01 14:43

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11月1日,滨海新区的土拍大战结束后,最后一宗杨柳青地块由方正以1.51亿元底价拿下,楼面价8580元/平米。

该宗地位于西青区杨柳青镇企业服务中心以西,四至为:东至西青区杨柳青镇企业服务中心,南至部队用地,西至英伦名苑住宅小区,北至杨柳青镇十街南园里已出让地块。

 

1.该宗地出让土地面积9049.4平方米,性质为居住用地,建筑面积17600平方米,可以说是有一个迷你地块。此前,就在该地块附近,由住宅集团摘得一宗出让土地面积仅有1969.1平方米,建筑面积4958平方米,成交楼面价为6858元/平米的小地块。

2.起始价为15100万元(不包括市政基础设施配套费),起始均价8580元/平米,设置出让价格上限1.96亿,上限均价为11136元/平米。

3. 绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,该项目容积率大于1.0;建筑限高45米(檐口高度不超45米),地块虽小,但也是一个低密度的小项目。

4.住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%,此规定很久没出现了,该地块以小户型为主,但也不排除后期条规划的可能。

杨柳青镇的新房市场供应紧张,仅有宝安江南城一个住宅项目在售,产品为小高层,11层到顶,1梯2户,户型有87、96平米2室,116平米3室,均价21000元/平米。还有就是青朗园毛坯公寓,loft形式,16层到顶,2梯14户,户型为51-105平米户型,均价19500元/平米,民水民电有煤气。后期蓝光项目也是值得关注的一个重点。返回天津365淘房>> 

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