泰禾“卷土重来” 将打造高端公寓产品

来源:365淘房 2017-10-12 15:25

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8月22日,泰禾集团宣布收购天津盛捷友谊服务公寓。这是泰禾继购买北京辉盛庭公寓和济南东都项目后,在国内第三次收购存量房项目。

北京辉盛庭国际公寓实景

北京辉盛庭国际公寓实景

公告显示,泰禾集团全资下属公司天津泰禾锦辉置业有限公司与天津大通融汇租赁有限公司、盛捷友谊(天津)置业有限公司、天津大通投资集团有限公司签署了《关于天津盛捷友谊服务公寓项目的合作协议》,以人民币8.14亿元购买天津盛捷友谊服务公寓。

泰禾与天津 为什么说是卷土重来呢?

对于泰禾收购天津公寓项目,相关负责人表示,公司通过购买盛捷公寓首次进入天津市场,一方面拓展了公司房地产项目资源,加快存量房市场布局,提升公司品牌影响力;另一方面发挥了公司在开发高端公寓产品领域的专业能力,可望增加公司投资收益。

其实,在2014年4月,泰禾在武清高村溢价200%摘得一宗宅地,楼面价4127元/平米,案名定为泰禾·北京第三座院子(已售罄),产品客群主要面对北京,开发商为天津中维泰禾房地产开发有限公司。

据小编了解,天津中维泰禾房地产开发有限公司注册时间为2014年4月24日,股权已于2015年6月全部转让给了福州恒泰园林景观工程有限公司,目前资料显示已经注销,这也说明泰禾·北京第三座院子后期并不是泰禾操盘。

 另外,在泰禾官网,项目在京津冀的分布显示仅有北京和廊坊两地。而此次进行收购的天津泰禾锦辉置业有限公司是2017年5月3日新注册的,可以说是首进天津,一定程度上也可以说是卷土重来。

表面上看,泰禾在武清高调拿地之后并没有后续动作。其实泰禾与天津本地上市房企天房发展也有紧密关系。

资料显示,截止到2017年上半年,泰禾金控(平潭)集团有限公司持股4.44%,在天房发展前十位股东里分别位列第二,增持3105.49万股。

经查询公开资料,泰禾金控的两位股东分别是泰禾投资集团有限公司和泰禾集团股份有限公司。

据天房发展的公司章程,持股达到10%才可以申请提名股东。虽然不能进入董事会,但持股比例仅次于天房,也不容忽视。

虽然持股比例不少,但天房发展2016年报显示,营业收入为35.31亿元,而归属上市公司股东的净利润却为-3.77亿元,也就是说2016年并没赚到钱。

天房发展2016年年报摘选

不过,天房发展发布的2017年中报显示,公司实现营业收入21.25亿元,同比增长80.96%;净利润为1.75亿元,同比增长298.9921%;每股收益为0.16元。

天房发展2017年年中报

10月11日发布的业绩预告显示,天房发展预计2017年1-9月归属上市公司股东的净利润1.80亿,这说明已经是盈利阶段了。

天房作为天津的本土企业,近两年来"疯狂圈地",土地储备颇多,也可能是泰禾增持股份的重要原因,此次泰禾重返天津,未来或许会与天房进一步合作,值得关注。

泰禾是谁?

说了这么多,很多网友可能还不太清楚泰禾是谁,不要着急,小编下面就将详细介绍泰禾集团。

泰禾集团是一家闽系房地产公司,创建于1996年,2010年成功上市,是当年国内唯一上市的地产企业。目前已经在上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥等多个城市布局,泰禾"院子系"是泰禾精品高端产品代表作,而泰禾在高端公寓领域也是比较擅长的。

泰禾北京院子实景

泰禾北京院子实景

另外,泰禾集团已在北京、福建拥有了6个大型城市综合体;在全国布局了8家国际品牌酒店及自有品牌酒店;设立北京泰禾影视文化发展有限公司,2017年7月15日,首家泰禾影城北京立水桥店盛大开业;在金融以及医疗领域也都有涉及,可谓是一个以地产为主业,横跨多个领域的多元化大型企业集团。

盛捷公寓在哪?

盛捷公寓位于天津市河西区友谊路35号的君谊大厦,由盛捷友谊开发建设,于2008年12月建成,此次收购包括297套房产的所有权、15个地下车位的使用权等资产,目前具体信息还没有公布。

据悉,该公寓地处天津核心商圈之一的友谊路商圈,周边有市政府、市文化中心、银河国际购物中心、友谊商厦、喜来登等,是该商圈唯一的超高层建筑。交通方面,盛捷公寓紧邻临平江道和友谊路,距离地铁5号线、6号线文化中心站(年内通车)都不远,而且周边还有十几条公交线路,交通出行方便。

周边有何项目?

与"泰禾公寓"临近的同类型产品有郡都途家盛捷服务公寓,该项目是由天津亿万泉实业有限公司和途家盛捷携手打造的高端公寓产品,位于河西区洞庭路与怒江道交口西南侧,附近有地铁11号线陈塘科技园站,未来交通便捷。

郡都途家盛捷服务公寓效果图

据小编了解到,郡都途家盛捷服务公寓主推50-140平米1-3居户型,公寓19层到顶,3梯9户,共162套,外展位于河西区友谊路鑫银大厦一层。返回天津365淘房>>

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