中心商务区宅地推迟摘牌 最高楼面价超2万4

来源:365淘房 2017-10-09 16:35

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10月9日下午,天津土地交易中心网站发布一则补充公告,原定于10月11日摘牌的津滨中(挂)2017-4号地块,竞买保证金到账截止时间调整为2017年10月23日16:00,竞买申请截止时间调整为2017年10月23日16:30,摘牌时间调整为2017年10月25日10:30。

同时摘牌的还有一路之隔的土地编号为津滨中(挂)2017-3号地块,该地块位于中心商务区,四至为:东至新华路、南至永太路、西至融合路、北至金河道(以挂牌文件附图为准)。

挂牌起始价12.546亿元,起始楼面价约13581元/平方米,最高限价18.819亿元,最高楼面价20371元/平方米。

 编号为津滨中(挂)2017-4号地块位于滨海新区中心商务区大沽区域,四至为:东至水线路、南至庆盛道、西至西月路、北至顺河道(以挂牌文件附图为准)。

出让地块土地总面积为52334.5平方米,分为A、B、C、D、E五个子地块,其中A、B、C、D均为城镇住宅、商服用地,建筑面积分别为18822.78平米、19833.80平米、22728.80平米、17559.18平米,E地块为商业用地,建筑面积为30348.92平米。

该地块挂牌起始价为人民币175460万元,起始楼面价16054元/平米;最高限价为人民币263190万元,最高楼面价为24081元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价263190万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

该地块周边有富力广东大厦新岸大厦王相大厦等项目,多为写字楼、公寓产品;住宅项目较少,亚泰津澜已经售罄,滨海万达广场、碧桂园海昌天澜八方观园目前处于待售阶段,之前住宅新房成交均价约在10000-11000元/平米。另外,改地块距离合景誉峰项目也不远,合景誉峰是响螺湾的地王项目,预计首开出高层、洋房、平墅产品,高层建面95-145平方米,洋房建面120-135平方米,平墅建面155平方米户型,具体开盘时间待定。

配套方面,周边餐饮酒楼、大沽街商务中心等,还算完善;临近规划中的耀华中学滨海校区,和即将投用的天津师大滨海学校(包含小学、初中),东北侧还有河景景观配套;响螺湾写字楼项目较多,优惠政策、硬件设施等吸引了不是名企进驻,但区域内住宅产品稀缺,伴随着大量人口涌入,此次出让的住宅用地,为想在响螺湾的置业的购房者提供新选择。返回天津365淘房>>

 

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