行不行看户型!融创御园户型全解析

来源:365淘房 2017-09-30 19:56

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融创御园是北辰区新房,9月23日,项目开盘二期5栋高层、小高层产品,共472套房源。其中,高层1号楼27层、4号楼29层、7号楼24层、8号楼28层,同为2梯4户,户型为99、125平米三居,在售均价21000元/平米;小高层3号楼,15层到顶,2梯2户,户型为135平米四居,在售均价24000元/平米,预计2019年10月底交房。

融创御园沙盘图

配套那些事

融创御园位于北辰区北辰道与朝阳路交口西北侧,这是融创在北辰操盘的第四个项目,前者有半湾半岛、融创东岸名郡融创臻园,产品品质有参考。

融创御园位置图

在配套方面,项目500米范围内餐饮类底商、超市、医院等都有,700米外都旺新城,可提供了购物场所。不过项目周边缺乏大型的超市、商业,需自驾通过京津公路前往市区等地。另外,项目在自身社区内规划有菜市场、卫生服务站、小学和托老所,也有能保障基本生活购物的超市,小圈层生活将比较齐全。

在交通方面,项目500米范围内仅有公交580路、764路,1.2公里左右有802路、865路、879路、912路,公共出行略有不便,且周边暂无地铁规划,交通还需完善。

户型解析

99平米三室两厅一卫

 

优点:整体看,此户型全明采光,动静分区,适宜居住,改善置业者可以考虑。

1、 进门处有玄关,可以放置衣物鞋子等;

2、 餐厨分离,U型厨房使用动线更加合理;

3、 卫生间干湿分离,使用方便,降低潮湿度;

4、 主卧、次卧均朝南,采光好;

缺点:1、进门就是餐厅,影响私密性,餐桌在进入客厅的动线上,影响便捷;

2、没有阳台,晾晒衣物略有不变;

3、卫生间没有窗户,通风效果。

4、仅有一个卫生间,可能会有使用拥挤的情况。

125平米三室两厅两卫

 

优点:整体看,此户型南北通透,全明采光,动静分区,居住 舒适度高。

1、 进门处有玄关,可以放一些衣物、鞋子等,实用性强;

2、 进门处有储藏间,可以发放置杂物,还可以当做客房、书房、娱乐室等;

3、 餐厅、厨房、会客厅一体相连,又彼此分区,有较好的通风效果,又互不影响;U型厨房使用方便,客厅朝南,3.8米开间采光与通风俱佳;

4、 主卧朝南,内有卫生间,保证私密性;

5、 两个卫生间使用不会发生拥挤,而且都有窗户,避免潮湿。

缺点:进门处有卫生间,私密性差。

135平米四室两厅两卫

 

优点:整体看,此户型南北通透,全明采光,大户型适合改善置业者。

1、 进门处有玄关,放置衣物鞋子方便;

2、 餐厨分离又直线相邻,烹饪与就餐互不打扰,又使用方便,U性厨房符合做饭的移动动线;

3、 家政间可以防止洗衣机,还可以防止柜子作储物用;

4、 客厅与餐厅隔玄关而望,保证私密性,动区、静区分离,互不打扰;

5、 四个卧室中两个朝南,一个朝西,一个朝北,保证采光;

6、 主卧套间设计,有卫生间和衣帽间,私密性强,居住舒适度高。返回天津365淘房>>

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