做足功课擦亮眼 趁着长假去看房

来源:365淘房 2017-09-28 10:50

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国庆看房有很多好处,例如时间充足、优惠多等等,在大盘众多的楼市面前,有哪些看房事项是需要注意的呢?让我们一起来看看吧。

看房切忌走马观花

对于不少有着购房需求的人来说,看房是买房中必不可少的过程。购房者在购房前需要提前做好功课,了解一些专业知识,看懂户型和配套术语,然后根据自身的消费需求状况和购买能力,初步确定几个符合自身需求备选项目,利用国庆假期前去踩盘,对楼盘可以进行彻底的考察。

 

看样板房最好带上皮尺工具

不管是置业顾问的解说还是样板房,都只能当做参考,因为交房标准和样板间展示的内容是有差别的。例如,为了体现卧室的空间宽敞,往往放置不足尺寸的床,这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。另外还有不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。这些购房者在考察时都要细心注意,不妨带上皮尺现场丈量,以作为日后对比的依据。

 如果是精装交付的产品,购房者还要明晰基本交付标准,比如对具体家居产品的品牌、品质有初步了解,对瓷砖、壁纸的铺贴是否专业、平整美观也要有基本的认识,如果样板间的工艺都做不好,交房时其装修水平也不容乐观。

 

别被低价迷了眼

金九银十是一年楼市的黄金时间,各大开发商各出奇招,别被低价蒙蔽了双眼,

有些楼盘会以一个非常诱人的起价来吸引购房者,但是实际你会发现,这样价格的房屋往往仅有一两套而已,而且多是整个项目中户型、朝向等最差的一两套。即便如此,这样的房子往往也是一般购房者购买不到的,不是已经卖出了,就是被内部认购掉了。所以,在考察选定项目的时候,最好要提前了解该项目的整体价格区间,并明确自身的购买实力,不要被开发商的低价策略所诱惑。

了解了这些看房注意事项,接下来跟随小编一起来看看位于河西区的天房美棠项目吧!

天房美棠项目位于河西区东江道与春海路交口处,以高品质纯住宅社区为主,沿洞庭路辅以40万平米商业,不仅远离市区核心喧闹和外环线嘈杂,又能享受市区成熟配套,性价比较高!

 

目前,天房美棠栖塘佳苑目前6号楼及3号楼少量房源在售,4号楼已售完,整体均价41000元/平米。3号楼18层到顶,户型面积为125、146平米,均价42000元/平米;6号楼1单元26层到顶,2单元24层到顶,2梯2户,均价40000元/平米,非毛坯交房,交房时间为预计2017年10月25日,出房率73%,物业费3.48元/㎡·月。

 

交通方面,天房美棠距离1号线复兴门站大约1.6-1.7km,步行较远;距离项目较近的公交站有东江道洞庭路站和怒江道站, 629、631、652、 676路等几十路公交通过,可到达市中心、河北河东方向,但是因为公交连接的市中心与小海地居住区,较为拥挤,人流量较高;邻近洞庭路、解放南路、黑牛城道等主干道,由于其便捷的地理位置,业主驾车去往小白楼方向、梅江区域、河北区、河东区都非常便利,但上下班高峰车流集中,比较拥堵。

配套方面,天房美棠距离香年广场不到300米,目前只有少量的餐馆饭店,还有各大银行,未来交房以后或许会慢慢发展起来;距离田园商业广场不到3公里,有大型超市、饭店、菜市场;社区同时还有近8000平米自带商业,投入使用时间还不确定,距离新八大里板块不远,未来也享受新八大里的配套。项目在西侧地规划一所幼儿园,具体引进学校信息等暂未可知。

 

天房美棠项目为精装现房,购房者能实地考察社区环境,即买即住。另外,从长远看,即便是购置自用住宅,也应有投资眼光,项目地处新八大里和新梅江之间,从该项目的地段、交通与周围的环境来判断,房屋增值保值能力较强。返回天津365淘房>> 

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