值得期待!房源、地块紧俏的梅江又将有纯新盘入市!

来源:365淘房 2017-09-21 16:44

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据365淘房统计,2017年9月份天津市预计52个项目开盘,相比上月环比上涨371%,纯新盘有20个,占比38.4%。据了解,九月过半,除了已加推的格调绮园、万科云山、大唐盛世、融创星河和平印等项目外,其他受关注度较高的楼盘均没有开盘迹象,例如,天房万新城、紫金府、中建海纳府、天房中山路等,整体看来楼市仍旧萎靡不振。

从土地市场与新盘市场两个方面来看,梅江不论是土地市场的补给还是新盘市场的扩充方面都略显乏力,目前市场上仍在售卖的项目也仅剩下梅江公馆。不过近期江南邑以及格调梅江项目都有新消息释放,对于处于缺房阶段的梅江而言,不乏一些"久旱逢甘霖"的感觉。

江南邑 售楼处已开放

电 话:400-8181-365 转 174805

地 址:江南邑位于郁江道和彭泽道交口

动 态:江南邑项目仅有3种户型,分别是68.83平米一室(中间户)、107.89平米三室以及122.55平米三室户型(端户)。售楼处已开放。

根据规划信息可知,项目体量不大,就2栋楼——1栋写字楼(下图红色),总建面约1.75万平米、17-18层到顶;1栋住宅(下图黄色)总建面约1.685万平米、29-30层到顶、共168户。项目的绿地率较低,仅为15%,容积率高达6.79。

 

项目地处老梅江,距离预计年底开通的地铁6号线梅江路站也非常近,周边还有多路公交,出行便利。梅江的商业、学校等配套完善,所见即所得,不用看规划等建设。由于该项目体量小,就一栋楼,所以小区没有园林环境,老人小孩活动空间有限。北侧还有楼间距很小的写字楼,进出的车流人流较多,考虑到这个写字楼是18层的,所以住宅低楼层会受影响。

 

格调梅江项目实景

另外,梅江年底还会有一个“自带光环”的项目——【格调梅江项目】,该项目是由格调与境界梅江合作,合作模式类似格调松间,境界梅江的一个地块由格调完全操盘。据格调的人透露,规格要超过之前所有的格调系,产品以小高、洋房为主,示范区年底亮相,开盘要等到明年。与之对比的就是富力津门湖,两者虽然都在梅江区域,但行政上都属于西青区,富力津门湖现在洋房售价是41000元/左右,格调肯定要超过这个价格。

天房樾梅江 预计后期加推高层

电 话:400-8181-365 转188671

地 址:河西珠江道86号(珠江道与白云山路交口)

动 态:天房樾梅江下半年将加推最后2栋高层18、19号,分别是24、29层到顶,2梯4户,面积94、134平米,预计均价47000元/平米,毛坯,2018年10月交房。

天房樾梅江项目紧邻地铁6号线,未来无缝换乘地铁8号线,周边还有九连山公交总站,632、310路等公交线路通过,步行至5分钟左右就能达到,交通出行便利。

配套方面,自带社区商业,未来满足业主近距离的生活消费需求;梅江公园、物美超市、世家华联超市、梅江津典菜市场、浦发银行、工商银行、平安银行、中国电信等给生活提供便利;河西一幼、河西中心小学、南开翔宇学校,天津市梧桐中学,教育质量高;毗邻坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、天津第四医院等多家知名医院,就医便利。除此之外,梅江生态居住区绿化景观非常好,适宜居住。

富力津门湖 洋房、高层、别墅在售

电话:400-8181-365 转 197554

地址:紫金山路与珠江道交口西侧

动态:富力津门湖洋房4号楼均价41000元/平米,户型为190平米4室,11层到顶,1梯2户。高层均价33000元/平米,29层到顶,2梯4户,户型为90、93、148平米2、3室。独栋别墅在售,主推400、700平米户型,均价95000元/平米。

富力津门湖项目距离中环线、友谊路交口约4公里,距离内环线滨江道交口约7公里,距离小白楼商业中心约6.5公里,距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里,离天津站约8.5公里。规划有6公里水岸线,将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中,一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接,整个社区景观资源非常好。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转174805
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