100万哪买房?“老”盘刚需有房有配套

来源:365淘房 2017-09-18 09:14

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没错,其实这就是一篇项目软文,关于买房子的软文。

相信关注天津365淘房官微的朋友一定读过一篇文儿《什么时候买房?业内资深人士给出这样的建议!》,里面谈到了天津地王——金地双峰道地块和正荣制本厂地块,2017年3、5万的成交楼面价,在经过15个月内开工、51个月内竣工、或在2019年亮相之后,将给天津房产市场带来怎样的影响?且不要说"面包"与"面粉"有没有2∶1倍的关系,你要确信没有一家开放商会做赔本赚吆喝的买卖。

所以这里需补上一句:买房别过2019年。

逃离市内高价区,转战环城低洼?

如果说,你现在手里还没有房子,那么,上面的想法很适合你!环城四区2万/平左右的单价还可以选到改善盘,甚至1万/平的单价也大有项目在,可在往后的价格走势真的不好拿捏。比如东丽金茂程新道地块26655元/平、咸水沽恒大地块15661元/平、北闸口禹洲地块13033元/平的成交楼面价,地价是越来越高,已经赶超同区域新房在售价格。待未来入市或带动区域房价进一步上涨,影响买房人的预期。

如果环城置业,配套问题不可忽视。

 

其中,作为津南区政治、经济、文化、商贸的聚集地——咸水沽,经过多年的发展已属成熟区域。现有月坛商圈,餐饮、购物、医疗等均有涉及;远有新城吾悦广场,犹如和平大悦城、西青永旺等,为区域聚集人气。另外,咸水沽的未来还有地铁1号线东沿线和地铁8号线的通勤,这是津南区居民实现"15分钟交通圈"的重要线路,也将打破地域局限性,引入众多市区工作者的到来。

目前,咸水沽板块新房项目较多,新房待售待加推项目也多,如蓝光雍锦香颂恒大悦府龙湖紫宸世茂璀璨公园,在售仅金地艺城瑞府新城吾悦广场富力又一城,前两者为新开盘后的尾房在售,如果是价格低、选择多的,还是"老"盘——富力又一城

70-120平,带你"上车"的还是老司机!

富力又一城位于天津大道与东沽路交口,户型的面积区间在70-120平米,70、71、81、84、87、88平米的小两室小三室是刚需的最爱,价格区间在12000-15800元/平米,尤其是70平米的小两室,总价做到了100万以内,这在环城四区极其少见。

 

以上为项目70平米、71平米、81平米两室户型,整体布局紧凑。前两者居室北向采光,好在主卧东西向有飘窗;入户动静分区,休息不受干扰;相比而言,81平米户型的优点是两卧室及客厅均为南向采光,缺点是暗卫设计,户型均有利有弊。

项目前期房源已经入住,产品上即时可见,物业、景观也已呈现,意向购房可实地考察,减少交不了房变烂尾、实际与合同描述相去甚远等后顾之忧。返回天津365淘房>> 

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