限价太狠了!环城出来7000多的新房,高位买房的要哭晕…

来源:365淘房 2017-09-15 19:56

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    买房最缺的是什么?一个字,钱!

有钱,想买哪儿买哪儿;没钱的话,只好能买哪儿买哪儿。

谁都知道市区房子好,交通方便,配套齐全,但是价格也最高,动辄数百万上千万的房子,一般人可真吃不消。河东路劲太阳城均价29200元/平米,这已经算是市区最低的了。

连环城也大多2万+,比如热门的海河教育园、北辰淮河道板块等,更别说东丽的融创城小高31000元/平米,西青的富力津门湖高层33000元/平米……放眼环城,哪里还有万元以下的房子?少,很少!

近日小编获悉,环城有个项目价格着实便宜,有的房源才7000多,总价50多万!

售价几何?

这个项目位于东丽湖旅游度假区内,东丽之光大道北侧,名字叫东湖小镇

该项目规划总占地面积约14万平米,建筑面积约18万平米,产品为洋房+高层,地块南部区域总体规划25栋5层到顶洋房,户型面积在80-130平米左右,北部区域规划10栋18层到顶的高层,户型面积在70-90平米左右。

目前项目在售的是高层8号楼和9号楼,18层到顶,2梯4户、2梯6户,毛坯,主推户型90平米左右2居,预计2019年交房入住。

小编从房管局网站查到,8号楼边户为97.52平米2居,中户为93.38平米2居,销售单价大约在8300-9000元/平米不等,总价在七八十万。 

9号楼边户为78.21平米2居,中户为 90.18平米、90.84平米2居,17层和18层中户为136.78平米3居,售价约在7600-8400元/平米不等,总价大多在六七十万(136.78平米户型总价约104万)。 

其中最低的一套才50多万,单价7650元/平米。  

便宜多少?

没有对比就没有伤害。

东湖小镇周边新房项目有东丽湖万科城鹭湖东丽湖万科城东屿别墅东丽湖万科城小镇里北大资源阅府三源英华郡天骥筑璟恒大翡翠华庭米兰东湖湾天津华侨城金融街听湖小镇等。

目前东丽湖万科城鹭湖四期小高层在售,11层到顶,1梯2户,主推90平米、115平米3居,最低总价113万元/套,预计2019年交房。

东丽湖万科城东屿别墅剩余1套双拼别墅在售,总价约680万元,面积约为267平米。

三源英华郡目前仅剩洋房36号楼少量119平米三室户型,7-9层到顶电梯洋房,1梯2户,均价10600-11000元/平米,预计2018年5月交房。

恒大翡翠华庭9月8日加推17号楼、18号楼,28层到顶,2梯4户,主推79、87平米南北通透两居、84平米全阳两室、105-132平米通透三室,毛坯房,均价10000-12000元/平米,总价80-150万,预计2020年10月交房。

米兰东湖湾目前剩余2套270平米双拼别墅在售,地上2层,附送车位、露台和150-700㎡小院,最低均价17000元/平米。

天津华侨城纯水岸7层到顶电梯洋房尾盘在售,1梯2户,主推134、136平米3居户型,现剩余10套左右在售,分别为1、2、7楼,毛坯交房,均价13000元/平米,预计2017年10月交房。另外,天津华侨城近期将加推叠拼别墅,共8套,面积为140-180平米,价格待定。

 除此之外,东丽湖万科城小镇里暂无在售房源。北大资源阅府预计9月份加推联排别墅,面积约为155、173、190平米,预计价格16000-17000元/平米,其他具体信息待定。天骥筑璟预计2017年加推二期高层,主推80-140平米2-3居户型,价格及具体加推时间待定。金融街听湖小镇一期别墅已经售罄,二期洋房户型规划有95平2居、130平3居、150平4居,价格、开盘时间等具体信息待定。

再来看一下二手房价格。目前项目周边小区有万科城盛锦苑、万科城阅桦苑、万科城邻水苑、观湖苑、揽城苑、月憬苑、阅湖苑、米兰东湖湾、天津华侨城天鹅堡、朗钜维尔蓝堤花园、朗钜水镜天苑、津泽兰湾、恒大绿洲花园等。

下面是小编统计的链家近期成交记录:

数据来源:链家网

由此,东湖小镇的价格优势一目了然。诚然,东丽湖目前的配套还有待完善,但不得不说,无论是相比新房还是二手房,东湖小镇都非常有诱惑力,总价50多万买套两居室,而且还在环城,不管自住,还是投资,都十分合适。小编都有点心动了呢。

谈及东湖小镇的低价,其实也是有原因的。因为它拿销许的时间比较早,单说在售的8、9号楼的销许就是2011年获得的,因而比现在的房子便宜很多。

还有谁?

除此之外,小编从房管局网站获悉,恒大翡翠华庭8月30日一天拿下了10栋楼的销许,其中8、9号楼的备案价较低,分别为8587元/平米、8415元/平米,两栋共计224套房。小编随意翻了下发现,其中有些房源的单价才7000多。不过目前还没有开卖。

可见,现在这个行情下,开发商已经被限的极狠极狠了,这对于广大购房者来说,则是一件好事,很适合“捡漏”。你觉得呢?返回天津365淘房>>

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