梅江又有新盘要入市 总价300万可买?

来源:365淘房 2017-09-06 17:35

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

梅江区域经过多年发展已经相对成熟,但梅江多年未有新的住宅项目上市,2016年天房樾梅江的亮相,吸引了购房者的关注,目前天房樾梅江项目仅剩2栋高层待售;梅江格调项目还没有具体的信息释放,梅江公馆是梅江板块仅存的在售公寓项目,可以说,偌大的一个梅江,现在没有一个新房项目在售。不过,小编今天为大家推荐一个区域内纯新项目--江南邑,目前售楼处正在整修中,近期将开放,不久后将开盘。

江南邑位于郁江道和彭泽道交口,距离友谊路和解放南路均不足1公里,可方便通达小白楼商务区以及南京路商业区,通过两条道路的贯穿连接使项目通往津滨机场以及滨海新区等外部交通条件极为便捷,另外未来五号堤路延长线通达后将直接通往河西文化中心。项目距离地铁6号线梅江路站非常近,预计2017年年底贯通,可换成1、2、3号地铁线路;公交方面,乘坐632路公交车在白云山路下车,乘坐96、96、604、682等多路公交车到达郁江南里站下车,出行相对便利。

距离项目较近的有新业广场、华润万家(友谊路店)、田园商业广场、津典时代商业广场等,周边还有菜市场、水果店、银行,生活购物方便。另外项目紧邻的富华梅江公馆含有商业,为日常生活购物提供便利。教育方面,距离较近的有梅江中学、河西中心小学,南开翔宇学校梅江校区、华冠实验中学等,上学非常方便。

这个项目的前身是2013年10月18日被天津渤海恒源房地产发展有限公司以3.8亿元拿下的地块,当时经过激烈争夺最终溢价率高达96.2%,楼面价约11051元/平米。当时挂牌公告附加条件要求:未来项目住宅套型建筑面积90平米以下的住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。

从官网获悉,天津渤海恒源房地产开发股份有限公司(以下简称"恒源地产")注册于2010年12月29日,位于河西区浦口道41号,注册资本2亿元人民币,是具有国家一级资质的国有控股的房地产开发企业,是由天津渤海国有资产经营管理有限公司和天津市西京建设开发有限公司(以下简称"西京公司")共同注资对西京公司所属的天津市河西区建设开发总公司进行公司制改制而成的。天津市河西区建设开发总公司,成立于1984年,在天津先后建设了谊城公寓、白楼仕嘉、瑞宁嘉园、好美嘉园、盛和家园、虹溪公寓等项目。综合来看,是本土国企开发,有一定的开发经验和实力。

根据规划信息可知,项目体量不大,2栋楼——1栋总建面约1.75万平米、17-18层到顶的写字楼;1栋总建面约1.685万平米、29-30层到顶、共168户住宅楼。但项目的绿地率较低,仅为15%,容积率高达6.79。

江南邑项目仅有3种户型,分别是68.83平米1室、107.89平米3室以及122.55平米3室户型。

据悉,临近天房美棠价格在42000元/平米、天房樾梅江预计加推价格在47000元/平米,新梅江板块金侨新梅江壹号结盘均价43000元/平米、新梅江锦秀里价格37000元/平米,对比周边项目价格,预计江南邑开盘售价在40000-45000之间,小户型总价在300万左右,价格十分"良心"。项目户型以中小户型为主,适合刚需及初步改善的置业人群,在一房难求的梅江板块,总价300万元左右就能买到的项目势必会热销。返回天津365淘房>>

电话:400-8181-365转174805
电话:400-8181-365转154905
电话:400-8181-365转188671
电话:400-8181-365转178904
电话:400-8181-365转134968
电话:400-8181-365转113679
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 翔宇学校落定团泊 单价万元可置业

  • 天津240个小区最新价格表出炉!

  • 金九开局,天津最新价格表出炉!

  • 一二手倒挂,新房不许涨,二手只能跌