报价未触顶!保利56.5亿夺迎水道地块 楼面价38150元/平

来源:365淘房 2017-08-30 09:59

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8月30日上午,津南苑(挂)2017-094号宗地竞拍出让。地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧,作为格外“珍贵”的土地,自然特别引人关注。与94号同期挂牌的还有津南苑(挂)2017-095号宗地,位于迎水道校区苑中北路东侧,将于9月1日下午竞拍出让,届时小编会为大家直播。

言归正传,94号地块今日“打头阵”,参加竞拍的房企有金科、天保、金地、首创、中海、平安、正荣、万科、保利9家,竞拍过程热烈,正荣首先应价44.1亿,接着中海、金科参与战局,保利也不甘示弱,呈现竞争之势,保利55.5亿报价即将落锤时,半路杀出平安报价56亿,保利又报价56.5亿,最终成交,楼面价38150元/平米,溢价率28.4%,没有转入竞报安置房面积阶段。

津南苑(挂)2017-094号地块详情

该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧,其四至为:东至规划苑中北路,南至迎水道,西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙,北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)。

 

该地块出让土地面积60300.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》,具体规划指标如下:

 

该项目A-1用地地上建筑面积不大于116100平方米,其中居住建筑面积不大于115100平方米(含公共设施配置商业服务网点不小于900平方米),裙房商业建筑面积不大于1000平方米;A-2用地不得建设公寓;地铁3号线沿迎水道通过,新建项目须与地铁站点充分结合,规划新建出入口需纳入新建建筑,实施方案征求地铁主管部门同意;居住用地容积率大于1.0。

该地块挂牌起始价为440000万元,起始楼面价高达29710元/平方米;最高限价为660000万元,最高楼面价44564元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价660000万元时,不再接受更高报价,转为竞报定向安置商品房建筑面积阶段。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积,配建棚改定向安置房建筑面积上限为10万平方米。定向安置商品房销售均价为34000元/平方米。

区域房源不多 新地块带来活力

南开区的置业热度在市六区中占据前位,优质的教育资源和便捷的交通、完善的配套给力南开楼市“高价”的底气。目前南开区在售房源不多,天房天拖住宅价格47000-51000元/平米。鼎福汇小户型住宅价格在40000元/平米,崇德园一直处于无房可售的状态,融创中心仅剩公寓产品在售,南开科技城刚刚亮相,正荣制本厂地块以及金地双峰道地块还没有亮相,此次南大迎水道两宗地块的出让又为南开区楼市注入新活力。

9月1日15:00,编号津南苑(挂)2017-095号地块将要出让,届时365淘房也将第一是时间进行直播。返回天津365淘房>>

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