13033元/平!禹洲9.7亿再摘北闸口地块

来源:365淘房 2017-08-25 15:19

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8月25日下午,北闸口05号地迎来摘牌。 

据悉,该地块共保利、中海、禹洲、金辉4家房企报名,首先由禹洲报价,中海随后,两家举牌节奏较快,期间也并未有其他房企加入。数轮之后,最终被禹洲以成交总价9.7亿元摘得,折合楼面价为13033元/平米,溢价率12.4%,并未进入“竞自持”阶段。

地块详情:

 

该地块位于津南区北闸口镇,四至为:东至西营路,南至泽惠道,西至右营路,北至宣惠道,土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。

出让土地面积62024.0平方米, 容积率大于1.0且不大于1.2,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%。

"田"字矩阵 地块集中

这是继北闸口推出06/07/08号三宗地块之后,再次出地。如地块图,这四宗地块呈"田"字型排布,整体出让土地面积达25万平方米,容积率为1.0-1.2,未来集中出现,将为区域楼市带来新的生机。目前,已成交三宗地块项目均未有亮相消息。

 

板块新房匮乏

津南北闸口镇相比其他板块而言略显冷清,与海河教育园、辛庄、咸水沽2万﹢的价格相比,北闸口仍处较低价位。而且北闸口是一个新房匮乏的区域,市场活跃度低,房价增幅相对其他区域较慢。但如今,新地加入,近14000元/平米的成交楼面价,北闸口会不会被捧红?

目前,区域内新房项目仅有钱隆学府,暂无房源可售,预计后期开盘高层91、95平米两居,价格待定。

再看周边配套,北闸口小学、北闸口中学、公交站、超市、银行等均有涉及,可以满足日常生活需求,且06号地包含幼儿园规划用地,待项目入市,可提供就学机会。返回天津365淘房>> 

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