龙湖12.91亿摘得中北镇地块 楼面价16502元/平米

来源:365淘房 2017-07-12 15:38

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2017年7月12日下午,编号为津西青(挂)2017-04号地块挂牌出让,该地块是去年10月14日停牌的编号为津西青(挂)2014-07号地。土地"回锅肉"屡见不鲜,摇身一变身价倍增,此地块较之前翻了多倍,但依然是抢手"货"。经过多伦竞拍,最终,龙湖以12.91亿元摘得该地块,楼面价16502元/平米,自持面积28000平米。

地块位置:西青中北镇阜锦道以北,四至为:东至金霞路,南至阜锦道,西至京沪高铁控制线,北至京沪高铁控制线(以挂牌文件附图为准)。除现状沟渠及河道外,现状已场清地平。

此地块虽然为二类居住用地,但临近近乎高铁,旭辉御府的业主就曾对高铁的噪音和共振干扰颇有微词,近高铁或许会成为该地块的一个瑕疵。

地块信息:该宗地出让土地面积41174.6平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0小于等于1.9,绿地率不小于45%,建筑密度不大于20%,建筑限高80米。

该宗地土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。从该地的基础数据来看,1.9左右的容积率应该小高为主,项目未来的总建筑面积在78231.74平米左右。

中北镇目前是外环周边比较成熟的新兴板块,包括地铁2号线、永旺梦乐城、多条公交线及主干道,以及幼教小学中学资源等丰富的配套等,已经从刚需甚至走向改善置业的行列中,是不少置业者的选择安家的地方。

近几年,板块内住宅用供应地较少,区域内新房也处于日益稀缺的状态,新房价格也已经翻了几番。目前板块内比较活跃的是二手住宅市场,新房市场,旭辉御府将加推最后一栋洋房,预计24000元/平米,仅32户;雲锦世家及正荣润璟湾的均有少量房源在售,该区域内住宅已经告急,目前以天津东方环球影城的公寓、澜湾广场的公寓等产品为主。返回天津365淘房>> 

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