以为低价就可以? 买房还要有地铁和学校

来源:365淘房 2017-06-20 15:19

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市区房价高攀不起,环城四区与滨海等“远”一些的项目倒是可以“征服”一番,价位合适,相应的配套就少,关于地铁和教育,是居民们最关注的事情。这不,近日关于东丽区的规划问题辣么多,政府回答也令人满意。

Part1:地铁

《政民零距离》栏目网民“王若维”留言:我是一个在天津空港经济区上班的白领,准备在东丽湖买房居住,想问一下东丽湖到空港经济区商务园附近有没有地铁的规划?

东丽区政府回复:按照现有地铁规划方案,东丽湖和空港经济区商务区之间无直达地铁。但是东丽湖有规划地铁15号线(原地铁2号线延长线)可通向中心城区方向并在华明新家园南侧,津汉公路北侧设站,该站点距离空港经济区商务区约1公里左右。具体站点位置以最终批复为准。

今年,关于加快地铁建设的批文已经发布,天津各区都会逐渐受益。地铁15号线未来建成,能给东丽湖和空港经济区的交通带来便捷。

到目前为止,空港已经半年多时间住宅0供应,最近从售楼处得知,意境兰庭项目6月16日开始验资排卡, 6月28日下午四点截止,预计7月1日摇号开盘 ,7月16日二次摇号开盘,共540套。此次开盘小高层,具体楼栋待定,15-18层到顶,2梯4户,户型84-148平米2-3居,精装修,均价22000元/平米,与之前价格基本持平。

目前在售的松江之星空港9号,主推面积46-202平米户型,总价39万-157万左右,10层到顶,可居住可办公,总价低,刚需们可以考虑。

 

意境兰庭沙盘图

 

空港9号效果图

东丽湖、华明镇等板块楼市频有动作,先有大唐印象开盘,11层到顶,户型为93平米2居和123平米3居,均价15000元/平米 ,推出即售罄;

恒大名都也低调入市,还剩余100多套房源,6层到顶洋房,1梯2户,精装修,剩余108、126平米三居户型,均价18000元/平米。

另外还有华润橡树湾可以考虑,约180套,具体楼座暂未公布,主推77平米2居、88平米3居,预计2017年年底交房,预计均价13500元/平米,不过开盘时间待定。

如果等不及想现在就入手,东湖小镇高层9号楼18层到顶,2梯6户,毛坯,面积约为90平米,2居户型,均价9000元/平米,总价81万左右,预计2019年交房入住。

 

华润橡树湾沙盘图

Part2:学校

 
 

《政民零距离》栏目网民“宋亮”留言:好美嘉园幼儿园、小学、中学建设进度如何?何时投入使用?

东丽区政府回复:目前,好美嘉园学校项目的前期工作已基本完成,近期将组织招标工作。计划7月底前开工建设。中学预计18个月工期。幼儿园和小学预计12个月工期。

好美嘉园学校就在好美嘉园小区东侧,直接利好的除了此小区还有周边居民。置业的小伙伴,二手房可以选择万科金色雅筑、远洋风景、金隅悦城、和泓四季恋城等,均价29000-35000元/平米不等;新房可以选择融创城,6月21日,融创融园开盘,推出21-24层到顶高层,96-114平米三居,毛坯,总价235-290万,均价25000元/平米。

另外,融创城融义园13栋房源在售,84平米2居、119平米3居户型,7层、8层、10层或11层到顶;融章园洋房及平墅在售,主推90--140平米户型。融创城洋房均价33000元/平米;平墅均价36500元/平米。

融创城南苑12、13号楼在售,精装修,总价250万元/套起,13层到顶、2梯4户,主推85平米2居、118平米3居户型;融创城北苑部分房源在售,毛坯,主推133平米3居户型,均价31500元/平米。

 

融创城沙盘图

 
 

《政民零距离》栏目网民“李先生”留言:东丽开发区内有万科和阳光新业等多个住宅小区,整个区域内的人口相对密集,适龄儿童相对很多。请问是否规划建幼儿园,小学等?另外,有社区公园的规划吗?

东丽区政府回复:东丽开发区内规划有2所小学、一所幼儿园和约13公顷的公园绿地。其中两处小学规划分别位于二纬路和三经路交口东北侧和二纬路与四经路交口东南侧(现状);幼儿园位于二纬路和三经路交口东北侧,规划小学东侧。规划公园绿地位于津塘二线以北,三经路和四经路之间。

 

万科金域华府效果图

 

万科民和巷效果图

东丽开发区这个版块新房项目不多,万科金域华府四期小高层在售,15层到顶,1梯2户,主推90平米3居、115平米3居户型,精装修,均价24000元/平米;

万科民和巷剩余部分5层到顶洋房顶楼房源在售,均为90平米3居,总价约231万/套、236万/套,物业是万科自持。

小编点评:买房需谨慎,配套看清楚,适合自己的才是最好的。返回天津365淘房>>

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