北辰一波新房正在“走来” 请做好准备

来源:365淘房 2017-05-11 10:34

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北辰近两年来新项目一茬接着一茬,可谓“层出不穷”。从2016年,融创臻园、正荣府、中储城邦栎树湾、金地艺城华府、恒大御景湾等项目就备受关注,加之去年房价大涨,买房人热情也高涨,推出房源的项目基本“日光”,纯新盘的预计价格也在大家的期盼中,一涨再涨。

转眼来到2017年,融创臻园、正荣府等相继入市,但在调控政策的限制与房管局限价下,“低价”飞过,那些去年迟迟不开盘的开发商,想必现在也是“悔不当初”。融创臻园330首开,赶在331政策落地之前紧急签约,推出一期小高层和洋房产品均价22000-24000元/平米;正荣府高层产品均价在21000元/平米,相比去年宣传时候的26000-27000元/平米,确实便宜了不是一点点。

如今,北辰曾经的纯新盘已经接连首开,当然,还没开的项目也不再少数,而且大北辰“后继有地”,今年这些纯新盘如果能消化,明年的新房也不必担心,一开年拍出的那些地块,正静悄悄的“走来”。

融创御园 5月底首开

融创御园是2016年6月9日被华北集团拿下的地块,位于北辰道北侧,花费总价27亿元,成交楼面价约13370元/平米。没多久,融创就来“掺了”一脚,“冠名”融创御园,物业据说也是御园自己操持,买房人都知道,融创的物业确实做的不错。

 

实景图

动态:

根据最新消息,融创御园已经开始排卡,验资80万,预计5月底首开。这个纯新盘入市可以倒计时了。首次开盘的是高层和小高层,后期有洋房产品。其中,高层24、28、29层到顶,2梯4户,户型99、124平米三室;小高层14、15层到顶,1梯2户,主推133平米三室。

项目还没有官方报价,周边二手房均价在27000-28000元/平米左右,可作参考。

项目户型以改善需求为主,99平米三室也可自由装修成大两居,目前接待中心在北辰区环瑞北路1号(瑞景中学对面)。

配套:

融创御园位于道与朝阳路交口,从地理位置上看,驾车出行比较方便,从项目至京津公路仅1公里左右,从京津公路驾车前往市区很快,也不容易堵车。项目周边公共交通十分欠缺,500米范围内仅有有580路、764路两路公交,1.2公里左右有802路、865路、879路、912路公交。项目周边没有地铁,也暂无地铁规划,交通还需完善。

生活配套比较齐全, 500米范围内餐饮类底商、超市、医院等都有,项目去往都旺新城直行700米就到,都旺新城成熟底商和小型商业提供了购物场所。不过项目周边大型的超市、商业比较欠缺,有待完善。返回天津365淘房>>

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