5月首周销量排行榜 “大满贯”的北宁公元有何热销秘籍?

来源:365淘房 2017-05-10 17:20

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2015年5月15日下午,天津潮白湖投资发展有限公司(天房集团下属公司)以底价5.8亿元获天津河北区盐坨桥东侧思源道地块,楼面价达到8011元/平米。此地块拿下后,天房集团于马上投入施工建设,也就是现在大家所熟知的天房北宁公元。据相关数据统计,2017年5月第一周(05.01-05.07)天津成交龙虎榜中,河北区的天房北宁公元项目囊获了成交套数榜、成交面积榜以及成交金额榜三榜总冠军,作为天房在天津市区北部重磅推出项目之一的天房北宁公元,热销的密码又在哪里?

热销秘籍一:市内六区的"价格洼地"

河北区的特点是周边老旧小区比较多,改善型需求比较旺盛,而且外地进津人员比较多,市场需求量比较大。随着规划的完善、交通的升级,地铁的辐射效应的进一步加强,仁恒、格调、天房等名牌房企的进驻,为整个片区带来了了新的优势。建昌道地块24557元/平米的楼面价刷新最高单价记录,近期紫金府项目已经亮相。曾经的价值洼地,房价也逐渐"奔4",在这个房价飙升的时代,能够在市内六区,同时拥有稀缺的公园景观,首开均价30000元/平米,4月28日最新一期加推的天硕雅苑2#、3#均价仅28500元/平米,成为不折不扣的"价格洼地"。

热销秘籍二:经典优秀户型

买房子时购房者首先关注的就是户型,户型结构的好坏决定着整个房屋的价值。天房北宁公元在户型设计上,空间设计比较紧凑、方正,几乎无浪费面积,客厅和餐厅一体化的设计、宽景阳台、明厨明卫等等,采光、通风效果都非常好。

天房北宁公元户型主推88㎡两居、97㎡三居、106㎡三居、118㎡三居、129㎡三居,户户通透。目前无房源在售,剩余3栋高层未开盘,开盘时间待定。

88㎡-两室两厅一卫

客厅宽敞,南向设计合理,连接餐厅,功能性较强;双卧室朝南,光照充足,房间内带有超大衣柜设计,实用、便利;明厨明卫,干净整洁;无玄关设计合理,室内布置一览无余,私密性差。

106㎡-三室两厅一卫

结构紧凑,南北通透;客厅与观景大阳台、餐厅、厨房相连,又彼此相对独立,提高了空间利用率,通透性更强,视觉空间更宽敞;餐厅邻近厨房,就餐方便;南向主卧和次卧、卫生间形成独立空间,私密性强;书房紧邻入户门,不易形成安静的学习空间。

129㎡-三室两厅两卫

南北通透,双卧室和起居室南向设计,采光及通风性较好,卧室带有南向飘窗设计,起居室带有阳台,扩大使用面积;客厅与餐厅相连,通透性更强;明厨设计,避免厨房产生异味;入户门处玄关设计,避免一进门即对室内布置一览无余,私密性好;卫生间明卫设计,干湿分离,避免潮湿异味。

热销秘籍三:成熟配套

天房北宁公元虽然位于中环内,但是附近缺少大型商业,距离河北区最繁华的中山路商圈约2公里,有大型超市世纪联华以及步行街;临近万福广场,附近小型超市、餐馆、银行、菜市场均有,业主进行日常生活方便,不过要依靠自驾或者公交到达,步行有些远。

另外,项目在高层部分还规划有自带的沿街商业未来一站式餐饮休闲配套商业街,3个公建设施共同为业主生活提供便利。

周边教育及医疗资源丰富,1公里以内有中山北医院和建昌道医院,2公里以内有大型三甲医院——天津第四中心医院,还有254医院、河北妇产医院等,随时方便就医。河北九幼、扶轮幼儿园、红光中学、扶轮中学、河北实验小学、铁路第三小学、天津外国语学校,从幼儿园到大学各个学校均齐全,教育资源丰富。孩子上学问题无须担心。

除了周边拥有成熟配套之外,天房北宁公元绿化率达40%,与北宁公园和盐坨公园仅一桥之隔,1公里以内还有新开河公园,三大公园环抱,步行即可到达,为业主早晚散步提供天然的休闲场所。

热销秘籍四:便捷交通

天房北宁公元位于河北区育红路与思源路交口,距离铁东路地铁站(D口)不到1000米,地铁3号线接驳地铁1、6号线,成功避免城市拥堵路段,节约出行时间,地铁5号线思源道站距离项目也不远,开通以后,出行便捷度将大大提高;最近的公交站是盐坨桥站,47路环线、602路、619路、641路、670路、671路、813路、901路、908路等20多条公交线路通过,可以到达各个区域及生活商圈,出行还是比较便捷的。

热销秘籍五:品牌效应

天房集团连续10年位居"中国房地产百强企业"前列,具有"中国房地产开发企业一级资质"的名企开发商。2015年天房集团在天津共斩获13宗地块,随着地块逐一开工,加之天房其他项目也将开盘或者加推,之后天津开盘的多数项目,都将归属天房麾下。目前,天房集团在津就已有20个项目,天房崇德园天房天拖天房樾梅江等经典楼盘数不胜数。

物业服务方面,此次北宁公元由天房集团与万科物业强强联手,为业主提供更优质、更科学、更全面的社区服务体验。返回天津365淘房>> 

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