团泊东区 如今由两次“竞自持”说起

来源:天津365淘房 2017-05-09 10:32

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

4月19日,融信10.4865亿加自持规划住房建筑面积20000平方米,拿下津静(挂)2013-92号宗地;4月6日,荣盛17.9205亿元加自持规划住房建筑面积27000平方米,拿下津静(拍)2017-06号宗地。两次拍地"竞自持"均发生在团泊东区,十余家房企竞相争夺,最终楼面价达到10522元/平米,这里的热度可见一斑。

 

环境、地铁加分 区域价值提升

团泊新城,以休闲、旅游、度假、生态为特点,立足天津中心市区和滨海新区,依托京津冀,面向环渤海,打造以现代服务业和生态旅游业为主导,集休闲度假、体育运动、教育培训、科研开发为一体的休闲水城。

其中,团泊东区凭借其优越的地理位置和丰富的温泉资源,已经形成以旅游休闲为主题、低密度住宅为主的高品质生活区。如天津光合谷旅游度假区,内有原生态湿地公园、动物园、真人CS、有机蔬菜种植采摘园、垂钓园等满足休闲所需。

在交通方面,团泊东区规划有轨道交通Z1线和C4线,以及远期规划引入的地铁M6或M7线,这对于购房者来说,具有极大的吸引力。但目前,最方便的出行方式是自驾,团泊大道、荣乌高速等缩短了空间距离,如果你想坐公交,仅有710路通往市区。

在教育方面,团泊东区也是值得说的。这里设有双语幼儿园、团泊第二幼儿园、团泊小学、蒙特梭利国际学校、天津大学仁爱学院等,这些教育资源既能解决区域内居民适龄孩子的教育问题,同时还能吸引大量的人群来此工作、安家,产生更多的人口红利,为团泊区域的发展助力。

房企扎堆 新老项目组团

目前,团泊东区内已经形成了多家开发商共同开发的局势,早期的天房、仁爱、松江,后来的招商、金地、富力,以及新晋成员绿城、中骏、中昂、融信、荣盛等,团泊市场异常活跃。这就使区域内的新房(高层、洋房、别墅产品)不断补给,以满足健康产业园内的教职工、周边产业的工作人员,以及想要改善居住环境的置业者的多样化的需求,而且具有较高的性价比,置业团泊值得考虑。

 

"老"项目

融科伍杄岛,位于中央大道与泽水北路交口,是团泊新城所有项目中四面环水项目,共分5块岛屿,会所一栋、购物中心两栋、联排别墅、双拼别墅、类独栋别墅共631套,低密度,生态环境佳,且2号岛东岸沿湖而建有码头、静心亭、湖上泳池、钓鱼台、BBQ烤肉区等,3号岛有440平米内湖等,适宜置业者作为第二居所选择。

4月底,项目已加推3号岛新品别墅80-83、85-92号楼,共90套,现仅余少量房源,剩余户型为133、221平米跃三室两厅,均价15000元/平米。 

 

天房光合谷泊雅苑,是区域内为数不多的洋房在售项目,户型包括89、93平米两室和119、144平米三室,均价13000元/平米,预计2019年6月交房。其一期产品,除44套别墅外,其余均为洋房产品,容积率仅1.09,居住舒适度更高。

招商果岭位于津王公路旁天津松江团泊湖高尔夫球场内,比邻团泊湖自然风景区,是具有高尔夫文化的集休闲、度假、健康、养老为一体的宜居之地。目前仅剩2号楼部分洋房在售,7层到顶,户型为90-118平米,均价11605元/平米。

金地长湖湾,是团泊湖名副其实的临湖景观住宅,纯别墅住区,容积率0.7,属低密居住区。,目前,项目独栋别墅在售,约465平米,现房,总价约1000万/套。预计后期加推A地块联排院墅,为100-110平米中央景观带两侧联排及130-140平米湖景联排,价格待定。 

待售项目 项目动态
天津富力新城   4月底已加推高层22-24号楼,共364套房源,均价8500-9000元/平米,目前已售空。预计后期再次加推高层产品,产品信息待定。 
 泊湖林奇郡   预计后期加推251平米联排别墅,开盘时间及价格待定。 
 湖语公园   预计后期开盘二期别墅。独栋、联排面积为190-330平米,1、2号楼为叠拼,户型建面为138和145平米。 

纯新盘

天房光合院,坐落于国家4A级旅游景区,光合谷旅游度假区内,景区用6000余亩用地划分的青年文化区、温泉度假区、湿地公园区和设施农业区都将是业主的休闲之地。而其自身作为一个纯别墅社区,容积率为0.54,主打独栋、类独栋产品,整体规划101栋别墅,可容纳215户业主,面积区间270-450平米,院落面积最小300平米,最大2200平米。

中骏云景台,为中骏置业在津继中骏柏景湾、中骏雍景府成功开发后的第三个品牌项目,出让土地面积为15.6万平方米,产品形式采取了"洋房+小高层"的组合。户型包括88平米、93平米、108平米三居和123平米四居户型,能够满足多种置业需求。目前,项目户型图已曝光,坐落于逸湖岸底商的临时接待中心已于3月12日公开亮相,位于河西新业广场华润万家超市及南开王顶堤华润万家超市外展场已对外开放。

鸿坤理想城,位于静海仁爱大道与汉水道交口,占地382797.8平米,未来将规划别墅,多层住宅和高层产品,具体信息待定。项目现已动工。目前,鸿坤已在天津武清、静海、蓟州布局,鸿坤原乡郡、鸿坤原乡半岛早已亮相,今年又在蓟州斩获的五宗地块,郊区大盘模式或再次出击。返回天津365淘房>> 

电话:400-8181-365转199294
电话:400-8181-365转128152
电话:400-8181-365转183652
电话:400-8181-365转164460
电话:400-8181-365转120808
电话:400-8181-365转100886
电话:400-8181-365转160747
电话:400-8181-365转191795
电话:400-8181-365转183186
电话:400-8181-365转130651
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 41个板块23个降价躁动的房价终于歇了

  • 为什么房价降了,我还是买不起?

  • 331新政满月,天津房价降了没?

  • 复盘津上一轮限购限贷 推演房价走势