单价2万5到5万 河北区公寓集中有看头

来源:天津365淘房 2017-05-04 16:43

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公寓,兼具居住和办公的属性。随着楼市的发展和人们观念的改变,公寓产品的认可度越来越高,如今,无论是自住还是投资,公寓已在楼市中占据了一席之地。而随着天津331楼市限贷限购政策出台之后,公寓作为非住宅产品,"不限购"条件很有吸引力。

目前,就河北区而言,其凭着地铁3号线和6号线、教育资源、医疗资源等多项配套的完善,再加上十余个项目集中,公寓、高层、洋房均有房在售,已经成了购房者眼中的热门区域。

公寓价格梯度大

目前,河北区多公寓项目,如伟联雅士轩旺海公府首创大河宸章富海公馆天津诺德中心中国铁建国际城等,公寓产品存量足,小户型有54平米左右的一室,大户型有152平米的三室,平层、LOFT(双层)均有涉及,价格更是存在很大梯度,多数25000-30000元/平米,而旺海公府公寓产品——旺海国际预计售价突破5万单价,海河沿线和实验小学的附加值不可小觑。

在售公寓项目

伟联雅士轩,项目位于河北区进步道北侧,产品为酒店公寓,28层到顶,5梯10户,户型为68.51、76.78、83.93、137、145.13、170平米,均价30000元/平米,精装修,商水商电,部分有燃气,可平移落户。

项目坐北朝南,三面抱水,俯瞰海河,土地资源难能可贵;对面便是意大利风情区,名人故居林立,洋楼文化,实乃城市文化潮流的聚集地。在交通方面,项目距离天津站约700米,众多公交线路聚集;距离地铁2号线建国道站约300米,便利出行;解放桥、进步桥、北安桥,快速通达其他各区。

富海公馆,项目位于中山路板块中山路与日纬路交口,1号楼24层到顶,2梯4户,户型包括74平米两室和120平米三室,均价27000元/平米,精装修商水商电有燃气。

项目虽为公寓,但2梯4户的设计很少见,摆脱一梯十几户的拥挤与嘈杂,舒适度会大大提升,实属同类产品中的"高配"。

在交通上,地铁3号线中山路站、6号线北站站步行即达,宙纬路站、辰纬路南站、辰纬路站、黄纬路站等多个公交站环绕,出行便利;新开小学、扶轮小学、五十七中学、天津市第四中心医院均在周边分布,从幼至老均有涉及,便利生活。据介绍,业主子女未来可就学新开小学或扶轮中学,但目前不能确定是哪一所学校。

天津诺德中心,项目位于河北区律纬路与五马路交口,公寓产品12层到顶,2梯13户,户型为59-82平米,精装修,商水商电,准现房。

项目紧邻中山路商业圈,自身二期规划了大型商业中心、洲际品牌酒店、万达影院等,多种业态为生活锦上添花;地铁6号线新开河站上盖位于项目商业位置,又距离地铁3号线中山路站仅500米,交通十分便捷。

待售公寓项目

旺海公府公寓产品名为旺海国际,西临海河东路,南临滨海道,北侧为狮子林大街,东侧胜利路与金纬路交口。5月1日起已开始验资登记,产品户型包括66平米、121平米、131平米一室和145平米、152平米两室,4梯9户,精装修,有燃气,商水商电,预计售价50000元/平米左右,2018年交房入住。

在配套上,项目位居海河畔,加上公寓大飘窗设计,观景效果好。西侧古文化街、鼓楼、新世界百货、大悦城等经过狮子林桥即可达到,东侧中山路商圈多线公交通行,地段热闹;自身配建河北实验小学,学校整体建设完成,已具备开学条件。

首创大河宸章,预计下半年开盘公寓产品,主推60平米Loft户型,均价待定。前往项目可通过地铁6号线天泰路站,交通便利,未来还有地铁4号线(规划中)通行;临近小学有育婴里小学,遥望天津之眼。

中国铁建国际城,一栋公寓产品,目前尚未有具体信息,户型区间约为50-100平米Loft,均价待定。如前往项目,可在地铁6号线民权门站或金钟河大街站下车,步行即达;公交站金沙江路站、建昌道站等周边环绕,且临近金钟河大街、红星路等城市主干道,出行便利。 

谁在买公寓?

公寓的户型一般较小,总房款低,不限购不占用购房名额,有钱随便买;而且租金收益高于同地段的住宅,比较稳定。多数为精装,如果品质过关,省时省力,确实方便。对于手里钱不多的人来说,买套核心区的小户型,长期持有,赚取租金收益,是个不错的选择。另外对于年轻人来说,观念新、不愿跟父母一起,婚房也好、自己住也罢,可以作为短暂过度的住所。  

自住、投资均可选择。返回天津365淘房>>

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