论限购时代下的买房哲学 北岸中心告诉你答案

来源:365淘房 2017-04-25 10:53

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2017年对房地产市场来说,是与众不同的一年。习主席在两会上正式提出“房子是用来住,不是用来炒的”,一句话奠定了房地产2017年的基调,各省市纷纷出台限购政策,天津也不例外,认房又认贷、限购限贷又限外,限制投资行为,也提高了改善置业的购房门槛。

 

天津楼市新政详情

楼市政下的市场现状

既然楼市政策这么严格,购房热度会降低吗?先看一组数据。

3月分天津新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨21.5%;二手住宅价格环比上涨1.6%,同比上涨21.9%。相比2月,新房涨幅有所收窄,二手房环比涨幅却大幅上扬。

新政落地后,天津一二手房“价格倒挂”现象愈加严重,很多买房人对新房的需求反倒急迫起来。买房人购房热情不减,说到底是供需关系决定的。

从天津市场去年一年的供求关系来看,成交量一直保持上升的势头。大家都买房,价格自然就上涨。预计近三年天津市商品住宅供应分别为2017年是560万平米,2018年550万平米,2019年540万平米,供应量在持续下降。

限购的情况下,买房资格十分可贵,改善型需求将整合资源,实现置业的升级。

从今年的市场来看,购房热度依然持续,房价下跌的可能性不大,只是成交量会减少,上涨态势趋于缓和。对购房人来说,在这样的市场环境下,选择一个真正适合自己居住需求的房子,很重要。

小编认为,好的区域+好的产品,在任何时候都值得买房人入手。接下来小编就以北岸中心为例,安利大家买房秘诀。

 

北岸中心沙盘图

区域+品牌+产品

首先,什么是好的区域呢?城市核心区自然是首选,对于天津来说市内六区就是中心城区,享受更多的城市资源。目前房地产市场却面临一个问题,住宅供应量少,和平、南开、红桥几乎无房可售。另外,土地资源日益稀缺,而且高价地频出,河北天房天泰路地块楼面价42443元/平米,南开双峰道金地项目楼面价超过50000,成本增加必然带来房价的上涨。

从时间点上来说,目前房地产政策密集加码,新房价格被限,此时购房存在较高的性价比;另一方面,住宅供小于求,房源比较稀缺。红桥北岸中心即将开盘,推出约380套房源,及时填补市场需求,对于购房人来说恰似“久旱逢甘霖”,终于有房可买了。

现在买房人日渐“成熟”,对于品牌、品质及配套的要求也在提高。据了解,北岸中心是仁恒置地、首创、天房、平安,四大实力开发商联手打造的楼盘,品牌影响力足,开放经验丰富,产品设计更人性化、品质感更强。

北岸中心样板间

就产品而言,项目是集住宅、商业、教育于一体的综合体,多方位满足大家的购房需求。项目住宅有洋房、高层,93-143平米的户型,未来精装交付,省去买房人装修的烦恼,节省入住时间。仁恒的精装产品无论在业内还是买房人中口碑都不错,从其打造的海河广场、河滨花园、滨河湾等项目已经实现了入住,形成了很多“仁恒粉”。

仁恒除了精装产品有口碑,物业也是不错的。仁恒提供了全日制保洁、24小时安保监控、设备定期维护等多方位人性化的物业服务,让居住者未来的生活质量有保障。

配套完善才是王道

除了知名品牌打造出令人满意的产品,购房还需要考虑配套。北岸中心位于红桥区咸阳北路与光荣道交口西北侧,距离快速路西北环线1公里,并与多条城市主干道相连,驾车出行便捷。公共交通方面,项目距离地铁1号线本溪路、勤俭道站约500米,周边602、800、653、343、961、723、37、735、859等多条公交环绕,公共出行也不用担心。

 

北岸中心配套图

项目周边生活配套齐全,各种生活类底商应有尽有,临近西站副中心、水游城等,购物娱乐也能满足。而且,项目自身配建3000平米的运动中心,运动项目包括游泳池,健身房,羽毛球场,乒乓室等设施,给业主提供了健康的生活氛围。

价格不贵是真实惠

对于买房人而言,卖多少钱也是十分重要的事情,这关系到自己的钱袋子。北岸中心新产品的价格如何呢?

据悉,为了在“限购时代”相应国家号召,北岸中心此次推出的3栋高层价格与去年的开盘价持平。去年项目首开均价35000元/平米,周边二手房均价在38000-39000元/平米之间。

一二手房倒挂现象如此普遍,显然选择新房更明智。通常情况下,再加推的房源比首开房源是要贵的,如今买房人的“嗅觉”非常灵敏,怪不得限购政策下房管局还是人满为患,北岸中心这次推出的房源,是否也会和首开一样一抢而空呢?答案即将揭晓。据了解,项目目前在排卡验资阶段,根据卡内余额分为100万、200万、300万,400万四档,满足条件的买房人现场领取“摇号登记号”进行选房。返回天津365淘房>>

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