天津首现“竞自持” 荣盛自持2.7万平米摘得团泊西地块

来源:天津365淘房 2017-04-06 10:50

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331新政之后,今日的静海团泊新城迎来一宗地块摘牌,地块编号为津静(拍)2017-06号宗地,共13家房企参与竞拍,热度不减。

 

参战的房企有龙湖、华远、星河、鸿坤、正荣、中海、中骏、融信、禹洲、景瑞、金科、中南、荣盛,第一个报价为中南11.947亿元,随后金科、禹洲纷纷举牌,60轮之后,景瑞、华远、龙湖、中骏等几家混战,同时举牌很是激烈,中南举牌熔断价后转为“竞自持”,此时最高楼面价为10522元/平米。

参加竞报自持规划住房建筑面积阶段的房企共11家,中海、禹洲退出。首先景瑞举牌1000平方米,荣盛、星河、中骏不甘示弱,27轮竞拍节奏不减,1万、2万……最终,荣盛17.9205亿元加自持27000平方米,地块成交

津静(拍)2017-06号宗地成为了天津土拍市场首宗通过“竞自持”成交的地块。

地块详情:

 

该地块位于静海区团泊新城西区,四至为:东至健康大道,南至盛湖路,西至南海东道,北至顶湖路。出让土地面积146589.7平方米,规划用地性质为城镇住宅和科教用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。

 

06号地注定不平凡

该地块前身为津静(挂)2016-55号地,去年11月3日首次挂牌,底价4.861亿元,原定于12月2日出让,却在12月1日惨遭停牌,"回锅"后又挂出,身价飙升至底价9.942亿万元(限制最高溢价率50%),但结局仍是中止出让,星河、华远等几家房企共3次报价,便将其推向“熔断”,命运多舛。

此次再次出让,增加了"竞自持"条件,当地块拍卖报价达到最高限价179205万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

配套逐渐完善

在配套方面,团泊湖西区略优于东区,其配建有奥特莱斯、天津体育中心、天津中医药大学等,能够解决居民大宗购物和休闲等需求,且新商业、新科教用地的规划建设,对区域整体的提升能起到催化作用。但目前团泊区域内人气不足,自驾车出行走团泊大道进入市区比较方便。

从交通方面来讲,近日市委市政府已明确启动地铁8号线和Z1线建设,市有关部门会同轨道集团正在抓紧履行相关前期开工审批工作,待取得发改、规划、国土等部门相应许可后,即可开工建设。根据规划,天津轨道交通Z1线全长为115公里,沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域。 

地铁的到来,对于外溢置业很有诱惑力。返回天津365淘房>>

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