4月最新房价!天津新政后,新房价格跌了吗?

来源:天津365淘房 2017-04-05 09:39

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"未来天津市场怎么走?""房价会跌吗?"......天津新政出台后,众人在关心自己是否还有买房资格的同时,也对天津楼市未来走势甚是关注。下面小编将市内六区和环城四区的在售新房项目价格整理如下,并与3月份做个对比,是涨是跌一目了然。

和平

 

点评:和平区虽然一直是天津房价的"天花板",但是在售项目并不多,加起来也不过十来个,价格方面,大多数项目以"稳"为主,比如大都会SMART、公馆1882等,4月份售价与3月份持平,只有华润紫阳里每平米环比略涨1000元,而湯臣津湾一品4月份报价则降至42000元/平米,跌幅达8000元/平米。

南开

 

点评:南开区可售房源并不多,住宅项目只有天房天拖(三期)、融创中心、天房崇德园等,且大多待定。融创中心最后一栋住宅产品预计6月份加推;天房天拖(三期)剩余1、2、3、7号楼待售,具体开盘时间待定;天房崇德园二期主推洋房及叠拼别墅,开盘时间及价格待定。另外,启迪协信咸阳路地块、正荣制本厂地块、金地双峰道地块等都尚未确定案名 。

河西

 

点评:河西区在售项目是市内六区中最多的,选择空间相对较大,比如天津全运村、中海寰宇天下、中海学府公馆、格调绮园等,都深受购房者关注。从价格对比来看,4月份河西区在售房源价格大多维稳,只有天津全运村、凯德国贸等个别项目略涨,涨幅在2000-6000元之间;中海寰宇天下均价则降至48000元/平米,跌幅约6000元/平米。

河东

 

点评 河东区项目价格涨幅不一,比如天津恒大帝景、东亚风尚国际等项目微涨,涨幅在1000-2000元不等;而翰澜苑、融科瀚棠(河东)等项目小幅下跌;路劲太阳城、中海城市广场等项目价格不变。另外,金茂府、中储东兴路地块、万东路地块、天房万欣城等新地块项目仍然处于"待定"阶段。

河北

 

点评 3月末的一场土拍让河北区名声大噪,高达42443元/平米的楼面价,比河北区某些新房项目价格还高。从上表中可见,旺海公府、中国铁建国际城、财富绿道丹庭等项目售价都比天泰路地块楼面价低。目前旺海公府高层清盘,均价38000-42000元/平米,预计后期推出洋房产品,具体信息待定。

红桥

 

点评 自振业名邸项目售罄后,红桥区房价也从2万多跳到了4万+,比如金筑家园一楼尾房在售,带地下室,为5-6层到顶洋房,均价40000元/平米;北岸中心预计4月底开盘,预计价格在37000-38000元/平米左右;公元大观项目五大外展已于3月15日开放,其产品包括高层及洋房,据说售价在5-5.5万左右。

西青

 

点评 相对来说,西青区的新房项目较多,可选择范围比较大,而且区域热度一直高居不下。从上表可以看出,除了阳光太阳城价格下降了1000-2000元/平米、香堤庭院每套上涨了40万外,4月份西青区项目价格大多无变化。

津南

 

点评 津南区是新房供应的"大户",新城吾悦广场、龙湖天宸原著、鲁能泰山7号、金地艺城悦府等项目4月份都有开盘计划。价格方面,大多项目价格与上月持平,个别项目有小幅变化,比如富力又一城、格林小镇等。

北辰

 

点评 北辰区"待定"项目比较多,备受关注的正荣府、融创臻园已首开,正荣府预计4月底加推高层,价格待定;融创臻园一期产品已售罄,后续加推的具体信息待定。另外,天房璟悦府、中储城邦栎树湾也快要开盘了,金地艺城华府高层和洋房也有加推计划,价格预计在23000-24000元/平米。

东丽

 

点评 东丽区新房项目较多,很多还为现房销售,价格相比上月,有涨有跌。比如万科民和巷4月报价25000-26000元/平米,路劲阅湖22000-24000元/平米,环比上月都差不多上涨了1000-2000元/平米;万科金域华府4月份报价24000元/平米,相比3月份下降了1000元/平米。返回天津365淘房>> 

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