酱婶!河北区建昌道地王规划图 “8栋楼”等你来

来源:天津365淘房 2017-03-08 17:01

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2016年5月20日,隆基泰和以总价16.5亿元斩获河北区建昌道与群芳路交口地块,除了时间比较好记外,居住部分24557元/平米的楼面价也是让人印象深刻,其果断刷新了河北区最高单价纪录。

前一段时间,小编发现地块周边已经被围挡围合,有一些简单的展示和宣传。项目的售楼正在建设中,目前已经实现了主体封顶,开始外檐部分的建设,照这个进度今年上半年或能投入使用。

 

售楼处在建

虽然项目的案名尚未确定,但规划图已出,到底是什么样的规划和产品形式?小编第一时间奉上,小伙伴们可以提前尝鲜。 

 

资料显示,项目A地块(居住性质用地)东至杨梅路,南至珍珠道、春和景明住宅小区,西至群芳路、红波路,北至建昌道,占地面积约2.75万平方米,规划总建筑面积约6.7万平方米,体量较小。

地块整体规划分为住宅、商业,其中住宅产品类型丰富,包括1栋6层到顶的洋房、3栋10层到顶的小高层、4栋28-31层到顶的高层,总户数及面积区间并未显示;商业产品包括2栋2层到顶和部分两层的底商。

在社区环境上,中心组团绿地和居民健身场地,绿化率不小于40%,前后两栋楼间距较大,且地块朝向偏东南,南侧楼层较低,每栋楼都能感受充足采光。

整个小区机动车车位不小于580个,非机动车车位不小于880个,可保证居民日常泊车需求。从规划上来看,如果保证车位比不低于1:1的话,总户数应该在580以内,当然这个数据只是小编的推测。 

 

项目B地块将建0.31万平方米的幼儿园,3层建筑,建昌道、洪波路两侧均设有20-40米的绿化带,以避免噪音干扰。

在其他配套方面,项目A地块为地铁5号线建昌道站上盖,轨道交通出门即乘,缩短上班、上学的路上时间。且地铁配套会击中众多置业者的购房需求,这也是对房产价值的一种保证。

另外,该地块位于新开河、月牙河交汇处东南侧,享受1公里范围内的双河景观资源。

目前,距离项目较近的新房项目有中国铁建国际城天房中山路,前者高层、洋房,售价35000-40000元/平米;后者预计年中开盘,主打90-110平米2-3居,价格待定。未来区域内新房房源竞争力较大,24557元/平米的楼面价或将影响房价走向。返回天津365淘房>> 

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