天保两次中签竞得生态城和塘沽两宗临铁地块

来源:365淘房 2017-03-01 17:04

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3月1日下午,土地编号为津滨中(挂)2016-1号地块挂牌出让,最终天保抽签获得该地块,总价6.249亿元,楼面价22551元/平米

该宗地位于滨海新区塘沽大连东道以南,其四至为:东至东海云天小区、南至海尹道、西至春阳路、北至东海云天小区(以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积11084.6平方米,容积率≤2.5,绿地率≥35%,建筑密度≤20%,建筑面积≤27710.25平方米,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%(含社区商业服务网点建筑面积不小于2000平方米),建筑限高≤100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限城镇住宅用地为70年、商服用地为40年。挂牌起始价为人民币41660万元。

地块位于塘沽城区,周边配套成熟,生活购物便利。目前塘沽城区在售项目有贻成知祥园青果青城贻成豪庭、滨海湖、富贵嘉园等,均价在15000元/平米左右。此次出让的地块距离轻轨9号线市民广场站不远,周边还有834、937、516路公交线路,交通出行便利。

除了塘沽地块外,生态城编号为津滨生(挂)2016-5号地块也于今日挂牌出让,起始总价12.7亿元,折合楼面价10000元/平米。最终天保抽签摘得该地块,总价19.05亿,楼面价15000元/平米。

地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内),土地用途为城镇住宅。其四至为:东至规划用地边界、南至玉林道、西至安正路、北至美林道(以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

该宗地规划用地性质为居住用地,出让土地面积63514.4平方米,容积率为大于1.0且小于等于2.0(计入容积率面积不大于127000平方米),绿地率不小于35%,建筑密度不大于35%,建筑限高不大于55米。

从去年至今,生态城已经成功出让的地中最高成交楼面价为生态城5号地块13898元/平米,此次出让的地块楼面价15000元/平米,刷新生态城地块出让楼面价新纪录。目前生态城旅游区还有一宗商服用地未出让,该地块毗邻天津欢乐海魔方,挂牌楼面价1200万元,折合楼面价约1517元/平。

地块紧邻今年即将开建的轨道交通Z4线玉林道站,周边有128路、932路、生态城3路专线、生态城4号线等公交线路,出行将十分便利。地块周边还汇集了国家海洋博物馆、欢乐海魔方、贝壳堤湿地公园、生态谷公园等景点,居住环境优美。距离地块最近的是项目是碧桂园滨海城,该项目已经售完,周边还有旭辉陸號院众美青城万通新新逸墅中加生态示范区季景峰阁等新房项目,大部分处于待售状态,目前仅双威悦馨苑高层在售,主推95平米全阳和149平米通透户型(建筑面积),均价12000元/平米,朗诗翡翠澜湾将于今年开盘销售。返回天津365淘房>> 

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