楼面价28352元/平米 中建斩获河东广瑞西路地块

来源:天津365淘房 2017-01-12 15:14

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1月12日,河东区广瑞西路地块迎来摘牌,这是今年市区亮相的第一宗土地,中骏、中建两家房企到场参战,最终中建以总价4.25亿元夺得,折合楼面价28352元/平米。

地块详情:

 

该地块位于河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧,其四至为:东至现状铁路,南至林枫馨苑,西至北十五经路,北至广瑞西路。挂牌起始总价为3.75亿元,起始楼板价约合25017元/平米。 

出让土地面积7495.4平方米,土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。具体规划指标见下表:

 

土地有量 地价飞涨

2016年,河东区接连推出17宗地块,天津工大老校区、万辛庄二期、阳光里地块、汪庄子1号地、红星路2号地......总占地面积约138万平方米,规划总体量约333万平方米,河东土地有量,再加上地铁5、10号线的规划,区域发展可期。

而2016年,河东区仅出让三宗地块,分别为中储东兴路地块(楼面价13014元/平米)、万方东安万东路地块(楼面价14209元/平米)和金茂热电厂地块(楼面价14554元/平米),不到半年时间,"面粉"的价格可谓跳跃式上涨,待新地块的入市,或将进一步拉升河东房价。

周边配套完善

 

就目前而言,地块周边配套较为完善。与地铁5号线津塘路站(在建中)和东风地道公交站直线距离约600米,附近还有淘宝街、人人乐超市、十五经路菜市场、天津国大医院等,日常居家需求均可满足。但项目广瑞西路一侧为铁路穿行,或对社区环境造成一定影响。

周边二手房居多,林枫馨苑、林枫花园、林兴小区等均价在2-4万/平米价格不等;区域内在售新房仅有中海城市广场天津恒大帝景,高层价格在40000-50000元/平米,价位偏高,其余如路劲太阳城招商雍景湾中建悦东方富豪新开门等预计后期加推,而距离较近的新盘金茂府、天房万欣城也将于今年亮相,未来能够为刚改置业提供选择。返回天津365淘房>> 

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