41.4亿!中冶斩获河北杨桥大街地块 楼面价33441元/平

来源:天津365淘房 2016-12-21 15:24

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12月21日下午,河北区杨桥大街地块迎来摘牌,中冶、中铁建、首创、金地、正荣、保利、万科等七家房企争战土拍现场,经历百轮加价,最终,中冶以总价41.4亿元斩获,折合楼面价约为33441元/平米。

地块详情:

 

该地块编号为津北天(挂)2016-160号,位于河北区天泰路和津浦北路交口西侧,其四至为:东至天泰路和津浦北路,南至三合街,西至现状杨桥大街,北至天泰公寓和联谊里住宅小区(以挂牌文件附图为准)。挂牌起始价为21亿元,楼面价约为16963元/平米,刷新河北区住宅用地挂牌单价新纪录。 

该地块出让土地面积64392.4平方米,按照规划要求,包括A1、A2、B用地。具体规划指标见下表:

 

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

"商业+地铁+学校"有料

按照挂牌文件要求,该地块A1用地含商业金融业建筑面积不大于14800平方米,A2用地含商业金融业建筑面积不大于2600平方米,并在居住小区级配建社区商业服务二处,每处建筑面积不小于1100平方米(A1、A2用地),未来将为社区生活提供便利;

A1用地内设有地铁6号线天泰路站,该项目为真正的地铁房,未来方便业主的交通出行;

该地块内还有11100平米的中小学用地,除育婴里小学,五十七中学之外,将为地块周边的教育配套提供新资源。

"商业+地铁+学校"的组合,都是家门口的配套,用"天生金贵"来形容该地块,不为过。

刷新河北区卖地记录

随着南开、静海、宝坻、蓟县等区域的出地、拿地节奏,"新王"不断涌现,以至于土地市场限价不断,但该地块无并未设最高限价、溢价率等,以33441元/平米的楼面价释放了房企们拿地的热情,溢价率97%。

位于本地块南侧的首创大河宸章项目用地为2014年中旬出让,成交楼板价约合9068元/平米。其东侧城铁港铁北运河一期项目地块为2013年8月出让,成交楼板价约合8213元/平米。

河北区新项目扎堆

2016年,河北区新房项目集中亮相,首创大都滙天津诺德中心二期、中国铁建国际城三期、财富绿道丹庭天房北宁公元天房天泰以及将于明年年初开盘的天房中山路,新房供应充足,满足了一大批刚需及改善置业的购房需求。至于房价,也是"涨"字当头,住宅均价3万/平米已是常事,旺海公府等项目更是突破了4万单价,河北区今非昔比。返回天津365淘房>> 

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